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Attraktive 4½ Zi-Wohnung mit hohem Ausbaustandard


Bruttomiete (pro Monat)
CHF 2'200.—

Nettomiete CHF 1'950.— Nebenkosten CHF 250.— Bruttomiete CHF 2'200.—

Anzahl Zimmer
4.5
Wohnfläche
133 m²

Adresse


Hauptangaben


Zusätzliche Informationen

Die attraktive 4½ Zimmerwohnung im ruhig gelegenen und sehr kinderfreundlichen Mehrfamilienhaus an der Sinserstrasse 6 in Abtwil überzeugt durch einen sehr hohen, nicht alltäglichen Ausbaustandard mit besonderem Ambiente.

Die vielen Naturwege im naheliegenden Wald, im offenen Feld oder entlang der Reuss bilden ein sehr abwechslungsreiches und ruhiges Naherholungsgebiet, direkt vor der Haustür. In die Zentrumsgemeinde Sins oder nach Zug ist es praktisch ein "Katzensprung", aber auch die Städte Zürich und Luzern sind mit dem eigenen Fahrzeug oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.

So präsentiert sich diese neuwertige 4½ Zimmerwohnung:
Bein Eingang befindet sich eine Garderobe mit Wandschrank. Wohn-, Esszimmer und Küche bilden eine grosszügige funktionierende Einheit und werden dank den grossen Fensterfronten mit viel natürlichem Licht durchflutet. Auch die drei Schlaf-/Arbeitszimmer vermitteln ein angenehmes Wohngefühl. Das moderne Badezimmer beinhaltet Badewanne, Dusche mit Regenbrause, Doppellavabo und WC. Via dem Gäste-WC mit Lavabo und Dusche gelangt man ins Reduit welches nebst Lavabo und Einbauschränken auch über einen modernen Waschturm (WM/Tumbler) der Marke V-ZUG verfügt. Besonders beeindruckend ist aber auch der ca. 22 m2 grosse, gedeckte Balkon mit elektrisch betriebener Sonnenstore und Voll-Verglasung, welche sich an warmen Tagen völlig öffnen lässt.

Das Wohn- und Esszimmer, die Küche, die Nasszellen und der Eingangsbereich sind mit grossen hellen Bodenplatten ausgestattet, die Schlaf- und Arbeitszimmer mit Eichenparkett. Alle Fenster sind mit elektrisch angetriebenen Lamellenstoren versehen. Die moderne Küche mit Kochinsel und Granitabdeckungen ist umgeben mit vielen, geräumigen Kästchen und Schubladen. Die Küchengerätschaft beinhaltet: 4-Platten Glaskeramikrechaud, Dampfabzug, Kühlschrank mit Tiefgefrierfach, Backofen, Backofen/Steamer-Combi (mit direktem Wasseranschluss) und Geschirrwaschmaschine – alles der Marke V-ZUG.

Die Erdsonden-Wärmepumpe mit Niedertemperatur-Fussbodenheizung ist individuell steuerbar und sorgt zusammen mit der Komfortlüftung für eine angenehme Raumtemperatur.

Die moderne Haustechnik beinhaltet zudem eine grosszügige Vernetzung von Radio/TV, Telefonie und Netzwerkkabel in sämtliche Wohn-, Arbeits- und Schlafräume.

Im Untergeschoss befinden sich ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil und der Zugang zur Tiefgarage und dem Veloraum.

An dieser Wohnung fehlt es an nichts – lassen Sie sich davon selber überzeugen und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
Verfügbar per 1. April 2017 oder auf Wunsch bereits früher (1. Februar 2017)

Haustiere sind nicht erwünscht.

Wohnungsmiete Fr. 1'950.00 / Mt.
Nebenkosten ca. Fr. 250.00 / Mt.
Bruttokosten Fr. 2'200.00 / Mt.

Zusätzlich zu vermieten wären:
2 Tiefgarageneinstellplätze à Fr. 120.00 / Mt.
2 Aussenparkplätze à Fr. 50.00 / Mt.

Grössenangaben


Innen


Technik


Aussen


Umgebung


Weitere Merkmale


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Räber Immo GmbH

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Adresse

Sinserstrasse 6
5646 Abtwil AG, AG

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