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Grosszügige Dachwohnung mit 156 m2 Wohnfläche


Verkaufspreis
CHF 670'000.—
Wohnfläche
156 m²

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Adresse


Hauptangaben


Zusätzliche Informationen

Kaufpreis Wohnung       Fr. 670'000.00

2 Einstellhallenplätze    Fr.   50'000.00

Total Kaufpreis                Fr.  720'000.00

Bis am 31. Dezember 2017 sind keine Heiz- und Nebenkosten zu übernehmen, ebenfalls fallen Fremdkapitalzinsen bis Ende Dezember 2017 weg.

Lage Beschrieb des Hauses

Das Wohnhaus mit 8 Eigentumswohnungen befindet sich südlich des Zentrums des historischen Städtchens Wangen a. Aare in unmittelbarer Nähe (150m) zum Bahnhof. Schule, Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb (250m) bequem erreichbar.

Ausstattung Dachwohnung

Die großzügige, lichtdurchflutete 3 ½ Zimmerwohnung (156m2, optional 4. Zimmer) mit einer Galerie von 39.7 m2 (volle Stehhöhe) ist auf einem sehr hohen Standard mit speziellem Cachet ausgebaut die auch höchsten Ansprüchen gerecht wird und “fast“ keine Wünsche offen lässt. Die Raumhöhe beträgt 2.50 m in den Zimmern, im Bereich Wohnen, Essen bis zu 6.50 m, diese Grosszügigkeit der Wohnung lässt sich daher sehr gut einrichten.

Korridor   18.5 m2

Wohnen/Essen/Küche 51.3 m2

Galerie  39.7 m2

Zimmer 1  14.9 m2

Zimmer 2  22.8 m2

Bad  11.9 m2

Reduit  5.0 m2

Balkone  10 resp. 12 m2

Einige Details: Ausstattung: Küche (Hochglanz) mit Insel (Küchen Cultur), mit hochwertigen Geräten, (Siemens) GS, Glaskeramik, Steamer, Heissluftbackofen, ausgestattet. Wirtschaftsraum mit WA/TU n der Wohnung, Bodenbeläge, geölte Eichenriemen ganze Wohnung. Weiter gehören zwei grosse Balkone dazu welche zum Verweilen einladen. Anschluss (Frischluft/Kamin) für Cheminée oder Ofen ist ebenso vorhanden wie die optionalen (vorbereiten) Anschlüsse für zweites WC/DU und 4. Zimmer.

Ein Kellerabteil mit einer Grösse von 5m2 sorgt für weiteren Stauraum.

Dazu gehören auch zwei grosszügige Parkplätze in der Einstellhalle, welche bequem mit dem Lift erreichbar ist. Die Zufahrt in die Einstellhalle ist im Winter beheizt.

Die Wohnung ist in einem Top-Zustand!

 

Wangen a. Aare

Wangen a/Aare ist Stadt und Land zugleich, die Natur hat hier ihren Platz. Ausserhalb der befestigten Mauern des historischen Städtli samt Aarebrücke prägen Wiesen und Wälder das Bild. Die mit Gärten durchgrünten Wohnquartiere, eingebettet zwischen der Aare und dem nahen Gensbergwald, mit Blick auf die imposanten Bergketten des Jura, sind nicht nur im Frühling ein Hingucker. Die Ruhe der Landschaft, die Weite der Felder ziehen sowohl Wangener als auch Wanderer und Touristen in ihren Bann.

Verkehrslage:

Durch die zentrale Lage an der Autobahn A1 und der SBB-Linie Zürich-Olten-Solothurn-Biel ist man von Wangen a/Aare aus in wenigen Minuten in den grössten Schweizer Städten und Wirtschafszentren – mit dem Auto wie mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Bern ist mit dem Auto in weniger als 30, Basel und Luzern in weniger als 45 und Zürich in weniger als 60 Minuten zu erreichen

 

 

Öffentliche Verkehrsmittel:

Bahn- und Bussanschluss:

Mit der Bahn und Bus ist man in rund 45 Minuten in Bern und in etwas mehr als 60 Minuten in Zürich, Basel und Luzern. Auch ins Emmental, ins Berner Oberland und in den Jura ist es nicht weit. Die Buslinien der Aare Seeland Mobil verbinden die Gemeinden im Oberaargau.

Der Bahnhof und Busstation befindet sich ca. 150 m vom Neubau entfernt.

  

Schulen:

Kindergarten, Primar- und Sekundarschule sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Gymnasien können in Langenthal und Solothurn besucht werden.

  

Geschäfte:

Coop, Voi (Migros), Bäckerei, Metzgerei, Käseladen, Post, Bank sowie der Detailhandel und diverse Restaurants sind gut vertreten. Daneben gibt es noch grosse Holzbaufach-und Baugeschafte.

 

 

 

 


Grössenangaben


Innen


Technik


Aussen


Umgebung


Weitere Merkmale


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3303 Jegenstorf

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Vorstadt 39
3380 Wangen an der Aare, BE

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