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ANGRENZEND LANDWIRTSCHAFTSZONE, GEHDISTANZ S-BAHNHOF: HELLER WOHLFÜHLRAUM FÜR DIE FAMILIE


Verkaufspreis
CHF 1'140'000.—
Anzahl Zimmer
5.5
Wohnfläche
178 m²

Adresse


Hauptangaben


Zusätzliche Informationen

Zurückversetzt in der ruhigen Siedlung, gleich angrenzend an grüne Wiese, fühlt sich die ganze Familie in hellen und modernen Räumen und im eigenen gepflegten Umschwung wohl. Viel hochwertiger Raum in neuwertigem Zustand: 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, offenes Wohnen/Essen, Wintergarten, gedeckter Sitzplatz und zusätzlicher Hobbyraum.

CA. 205m2 SONNIGER AUSSENBEREICH
Rund um Ihre Wohnung ist Ihnen das Land zur Alleinbenützung zugewiesen. Auf dem kleinen Rasen könnten Sie ein Trampolin aufstellen oder ein kleines Planschbecken installieren. Der Basketballkorb, umgeben von weichem Sportbelagsboden ist ein Spielparadies für grosse und kleine Kinder.

WINTERGARTEN UND GEDECKTER SITZPLATZ
An warmen Tagen öffnen Sie die Faltverglasung im Wintergarten und schauen den Kleinen und den Vierbeinern beim Spiel auf dem Rasen zu. Angrenzend an Grünzone geniessen Sie hier viel Ruhe und natürlich herrliche Abendsonne. Der gedeckte Nordost-Sitzplatz auf der gegenüberliegenden Seite bietet mehr kühlen Schatten. Sie haben die Wahl.

ÜBER 32m2 HOBBYRAUM
Zusätzlichen Raum zur Entfaltung bietet der Hobbyraum im Nachbarhaus für CHF 26'000. Ob Sie hier Ihrem Hobby nachgehen, ein kleines Business betreiben oder einfach nur Hab und Gut lagern, entscheiden Sie.

EIGENE WASCHKÜCHE
Waschen Sie bequem und unabhängig in der eigenen Waschküche mit 2 Waschmaschinen, Tumbler, Wäscheleinen und Entfeuchtungsgerät. Gleich angrenzend der Kellerraum. Vergessen Sie staubige Kellerverschläge.

AUSSTATTUNG AUF HOHEM NIVEAU
- Rollstuhlgängig: Lift bis vor Wohnungstür
- Küche: V-Zug Geräte inkl. Steamer
- Bad: Einbauschrank, Eckwanne für 2 Personen, Closomat, Handtuchradiator, Doppelwaschtisch
- Dusche: Einbauschrank, Regendusche, Handtuchradiator
- Schiebetüren zu Wintergarten und Sitzplatz
- Elektrisch betriebene Storen rundum
- Insektenrollo im Wohnen und in den Zimmern
- Einbauleuchten in Küche, Eingang und Gang
- 3 Einbauschränke im grosszügigen Eingangsbereich

UMFANGREICHES PARKING
Die beiden Einstellplätze Nr. 41 und 42 sind für Sie reserviert. Zusätzlich ein kleiner Einstellplatz für Motorräder oder für einen Smart. Für Zweiräder stehen zwei Abstellräume zur Verfügung. Ihre Gäste parkieren auf den zahlreichen Besucherparkplätzen. Preis für die beiden Einstellplätze: je CHF 32'000 und für den kleinen Einstellplatz CHF 10'000.

NEUWERTIGER ZUSTAND
Einziehen und ohne Renovationsaufwand sofort wohnen. Sie treffen die im 2015 fertiggestellte Wohnung in neuwertigem Zustand an.

ÖKOLOGISCH UND SPARSAM
Beste Isolation, hochwertige Holz-Metall Fenster und Bodenheizung für ein angenehmes Raumklima mit gutem Gewissen! Die effiziente Pellet-Biomasse Heizung liefert verantwortungsvolle und wohlige Wärme. Gut für die Umwelt und für Ihr Portemonnaie ist auch die Regenwasserrückgewinnung!

VERMIETEN? WARUM NICHT?
Sie möchten die Wohnung vermieten? Gartenwohnungen sind zurzeit insbesondere bei Familien sehr beliebt. Tiefe Zinsen und bescheidene Nebenkosten sollten Ihnen jederzeit eine respektable Rendite sichern.

KINDER HERZLICH WILLKOMMEN!
Die Kleinen spielen nicht nur auf dem eigenen Rasen. Sie treffen die "Gschpänli" auf dem siedlungseigenen Spielplatz mit Schaukel, Sandkasten und Rutsche.

IDYLLISCHER ERHOLUNGSRAUM IN UNMITTELBARER NÄHE
Intakte Natur am Mülliweiher oder bei der Storchensiedlung mit Spielplatz mitten im Grünen. Ausgedehnte Spaziergänge mit Ihrem lieben Vierbeiner unternehmen Sie gleich von der Wohnungstüre aus. Legendär ist die Gratwanderung über die Lägern bis nach Baden oder ein Ausflug zum BirdLife-Naturzentrum im Neeracherried.

S-BAHNHOF IN GEHDISTANZ
Nur 4 Min zu Fuss zum S-Bahnhof mit zwei Verbindungen pro Stunde nach Zürich. Mit dem Auto fahren Sie schon nach ca. 12 Min auf der Autobahn in alle Richtungen.

E-BOOK
http://ebook.remax-shop.ch/ebook/Steinmaur_Burgweg_6/index.html

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