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Erstklassige Erstwohnung im Central in St. Moritz-Bad


Verkaufspreis
CHF 1'330'000.—
Anzahl Zimmer
3
Wohnfläche
105 m²

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Hauptangaben


Zusätzliche Informationen

Die neue Liegenschaft Central liegt im Schnittpunkt von verschiedensten Annehmlichkeiten, Sommer- und Winter-Freizeitaktivitäten, Shoppingmöglichkeiten und Restaurants. Auf der Seepromenade sind Sie in 3 Minuten, die Zubringer ins Skigebiet und das Eisfeld befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Haus ist das erste in St. Moritz im Standard Minergie P. Heizung geothermisch. Die Komfortlüftung im Minergie-Standard sorgt für stets frische Luft in den Räumen. Sie können auch in einem Minergiehaus die Fenster öffnen.

W212 im 2. OG mit 105 qm Verkaufsfläche (BGF plus 50% Loggia). Blickexposition zur Seeseite und auf die rückseitige Wiese. Loggia geschützt mit Seeblick. Die Innenräume sind modern gestaltet, mit attraktiven Blickwinkeln. Interessant, nicht alles rechtwinklig und dennoch praktisch möblierbar und nutzbar. Parkettboden in Eiche geölt-gewachst, Badezimmer in Naturstein. Moderne Einbauküche im Wohnbereich integriert. Cheminée im Wohn- Essbereich.

Der Kaufpreis der Wohnung beträgt CHF 1'330'000.- zuzüglich ein Garagenstellplatz zu CHF 65'000.-. Notar, Grundbuchgebühren und Handänderungssteuern zu Lasten Käuferschaft. Die Wohnung ist bezugsbereit als steuerlicher Erstwohnsitz. Das Angebot ist freibleibend. Weitere Informationen bei markus.kirchgeorg@malloth-immobilien.ch sowie www.malloth-immobilien.ch

The new property Central is positioned at the intersection of various amenities, recreational activities for summer and winter, shopping and restaurants. You join the lake promenade within 3 minutes, the shuttle to the ski area and the ice rink are nearby. Acessability by car is quick and easy also during the peak season.

At the Central all apartments offer an exposure to the lake side. Clean lines, a bright facade, letting in sun of the Engadine. The loggia protects you from the elements offering a special treat to sit outside.

Primary residence W212 on the 2nd floor with 105 sqm surface on sale (gross surface plus 50% of loggia). Year-round protected loggia outside with lake view. The interiors are modern in design, with attractive angles and views. Interestingly, not all angles are 90 degrees and still can be furnished in a practical and usable way. Hardwood floors, bathrooms in natural stone, built-in kitchen. Living with fireplace.

The investment for the apartment is CHF 1'330'000.- plus one garage space of CHF 65,000.-. Tax, notary and registry charges borne by buyer. The home is ready to move in as primary fiscal residence. This offer is non binding and subject to change. For more information please refer to markus.kirchgeorg@malloth-immobilien.ch or www.malloth-immobilien.ch

La nuova proprietà trova all' intersezione di vari servizi, attività ricreative estive ed invernali, negozi e ristoranti. Il lungolago si trova a 3 minuti. Arrivo e partenza in auto sono possibili rapidamente e facilmente anche in alta stagione.

La casa è la prima a St. Moritz nello standard Minergie P. Al Central, il riscaldamento è geotermico. La ventilazione comfort standard Minergie garantisce aria sempre fresca nelle camere. E sì, naturalmente si può anche aprire la finestra in una casa Minergie.

Residenza primaria W212 al secondo piano von 105 mq di superficie di vendità (superficie lordo + 50% della loggia). Loggia protetta con vista lago St. Moritz. Gli interni sono in stile moderno, con vista lago di St. Moritz. È interessante notare che non tutti gli angoli sono retti ma si possono fornire le stanze in un modo pratico e utilizzabile. Pavimenti in parquet rovere oleato - cerato, bagni in pietra naturale, cucina integrata nella zona soggiorno/pranzo con camino.

Prezzo di acquisto CHF 1'330'000.- più CHF 65'000.- per un posto garage. Spese di acquisto (tassa, notaio, registro fondiario) a carico dell' acquerente. La casa è pronta con residenza fiscale a St. Moritz. Offerta senza impegno è soggetta a modifiche. Per ulteriori informazioni...

Grössenangaben


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Kirchgeorg-Malloth Immobilien - Malloth Holzbau AG

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Via Sent 2
7500 St. Moritz

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Via dal Bagn 15
7500 St. Moritz, GR

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