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Stilvolles Wohnen - Topzustand, grosser Balkon


Verkaufspreis
CHF 470'000.—
Anzahl Zimmer
4.5
Wohnfläche
110 m²

Adresse


Hauptangaben


Zusätzliche Informationen

Zum Objekt

Die helle und benutzerfreundlich gestaltete Wohnung mit grossem Balkon liegt in einem attrakiven, sonnigen Wohnquartier. Die Wohnung im zweiten Geschoss ist mit dem Lift behindertengerecht erschlossen. Sie befindet sich in einem sehr guten Zustand und weist einen hohen Wohnwert aus. Der Balkon ist vom Wohnzimmer und von zwei Zimmern aus begehbar und besticht durch die schöne Aussicht sowie unbeschränkter Abendsonne. Sämtliche Böden sind mit Parkett oder Steinplatten belegt. Im Bad/WC befinden sich eine Waschmaschine und ein Tumbler.

Zur Wohnung gehören zwei Autoabstellplätze und ein Kellerabteil. Zudem stehen Besucherparkplätze an der Kornaustrasse, ein Veloraum sowie ein grosser Trockenraum zur Verfügung.

Die Wohnung liegt im Naherholungsgebiet und trotzdem in optimaler Zentrumsnähe. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (u.a. das bekannte Einkaufszentrum RHEINPARK) und öffentlicher Verkehr sind bequem und sicher zu Fuss erreichbar. In nur 500 Meter Entfernung erreicht man den Autobahnanschluss St. Margrethen der N1/A13.

Das Stockwerkeigentum umfasst insgesamt 12 Wohnungen. Das Grundstück ist 1.678 m2 gross.

Wohnfläche: 110 m²
Zimmer: 4½
Bäder: 1
WC: 2
Duschen: 1
Balkone: 1
Autoabstellplatz, ungedeckt 2
Zustand: sehr gut

Zum Ort

Lebendig, aktiv, attraktiv. Diese Attribute stehen für die Gemeinde St. Margrethen, die zwischen dem Alten Rhein und den Hügelzügen des Appenzeller Vorderlandes eingebettet liegt. Durch die Bildung eines neuen Zentrums „europuls“ weist St. Margrethen ein hohes Entwicklungspotential auf.

St. Margrethen ist durch seine sehr gute Verkehrslage, die vielen Einkaufsmöglichkeiten – erwähnt sei u.a. das grosse und attraktive Einkaufszentrum Rheinpark - , sowie die vielseitigen Arbeitsplätze sehr geschätzt. Wer Erholung sucht, findet diese im Thermalbad (Neueröffnung 2016), das weit über die Landesgrenze hinaus bekannt ist, oder bei einer Wanderung oder Velotour im herrlichen Naturschutzgebiet dies- und jenseits des Rheins. Ein herrliches, grosszügiges Strandbad, Tennisplätze und ein aktives Vereinsleben runden das vielfältige Angebot ab.


Grössenangaben


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A Friedli Immobilien

Herr Andreas Friedli
Heldsberg 20
9430 St. Margrethen

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Adresse

Kornaustrasse 17
9430 St. Margrethen SG, SG

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