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Caratteristico app. 3.5 locali duplex nel nucleo di Rancate


Verkaufspreis
CHF 495'000.—
Anzahl Zimmer
3.5

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Adresse


Hauptangaben


Zusätzliche Informationen

Vendiamo nel borgo vecchio di Rancate caratteristico appartamento da nucleo, duplex 3 ½ locali ubicato al 2° e ultimo piano, ristrutturato di recente (2015), con 2 terrazze e balcone.

La residenza, composta da 5 appartamenti è situata nel centro Paese all’incrocio tra Via Grazioso Rusca e Via G. Belloni. L’edificio originale, circoscritto dalle antiche mura con arcata e corte interna, risale al 1845. Negli anni ’80 il complesso è stato ristrutturato e successivamente i singoli appartamenti hanno beneficiato di una nuova ristrutturazione in tempi diversi.

L’appartamento in vendita è situato al 2° e ultimo piano con accesso dalla scala esterna attraverso il ballatoio al primo piano per raggiungere il ballatoio del secondo piano trasformato in terrazza/portico coperto annesso all’abitazione.

L’appartamento in vendita è stato ristrutturato e rimodernato nel 2015 con i seguenti lavori principali: nuovo riscaldamento con stufa a pellets e termopompa aria-aria, nuova porta d’entrata, 2 bagni completamente nuovi con termoarredi, pavimento al piano superiore, rifacimento terrazza al piano superiore, scala interna con parapetto in vetro, serramento porta-balcone, realizzazione arredo sgabuzzino e piccolo locale lavanderia e tinteggio interno. La cucina è stata sostituita completamente 3 anni fa, con piano in marmo di Carrara e piano cottura a induzione.

L’unità abitativa è frutto dell’unione di 2 appartamenti, ne risultano così 4 ambienti distinti collegati tra loro, come segue: ZONA CENTRALE: atrio-entrata, cucina, w.c-doccia; ZONA NORD: soggiorno/camera matrimoniale, ripostiglio; ZONA SUD: piccolo locale lavanderia, zona pranzo e soggiorno con camino antico e uscita sul balcone perimentrale, accesso tramite scala interna al piano superiore con camera singola aperta, doccia, locale w.c. e uscita sul terrazzo-tetto coperto;

L’appartamento gode di una buona luminosità, la zona del terrazzo-ballatoio coperto permetto una godibilità esterna e il terrazzo superiore, esposto ad ovest, ha una piacevole vista sui tetti del nucleo antico di Rancate;

Posteggi comunali a disposizione nelle vicinanze, con contrassegno;

Per info e visite 078 898 55 49 (Sig. Sciaroni)


Grössenangaben


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Herr Raffaele Sciaroni
Via Dufour 2
6900 Lugano

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Adresse

Via G. Belloni 2
6862 Rancate, TI

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