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5.5 Zi-Garten-Terrassen-Wohnung der Superlative mit Traumsicht


Verkaufspreis
CHF 1'995'000.—
Anzahl Zimmer
5.5
Wohnfläche
222 m²

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Adresse


Hauptangaben


Zusätzliche Informationen

WAS SIE ÜBERZEUGT
- Terrassenwohnung mit Einfamilienhaus-Charakter und totaler Privacy
- Spektakulärer Ausblick über den Ägerisee und das gesamte Tal
- exklusiver Wintergarten integriert in den Wohnbereich
- grosse Terrasse mit Lounge und zusätzlichem Gartensitzplatz
- topmoderne offene Küche mit sandgestrahltem Granit
- lichtdurchfluteter, grosser Wohnbereich mit Wintergarten
- ambientvolles Bio-Ethanol Feuer in feinem Design-Möbel als Mittelpunkt im Wohnbereich
- Saunaraum im 1. OG mit Infrarot-Kabine
- am Ende einer Sackgasse

ECKDATEN:
WOHNBEREICH HOCHPARTERRE
Wohnfläche BGF: 182.18 m² - Wintergarten integriert in Wohnraum: 20.90 m² - Wirtschaftsraum mit WM/TU und div.Schränken: 15.50 m² - Abstellraum: 3.76 m²

Totale Wohnfläche: 222.34 m²

ZWISCHENGESCHOSS UND GARAGE
Saunaraum mit Fussbodenheizungund mit PhysioTherm Ergo Balance Relax Infrarot-Kabine: 13.50 m² - kleiner Abstellraum: 4.30 m² - Kellerraum bei Garage: 10.20 m² - Div. Nebenräum: 28.00 m²?
2 Garagenplätze à je CHF 30'000.-- sind für Sie reserviert

Totale Nutzfläche: 250.34 m²

AUSSENBEREICH
Terrasse mit Lounge und Garten: 92.00 m² - Lounge Terrasse (4cm höher) 4.4x4.8 m
Balkon bei Küche: 21.00 m²

OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese herrliche über dem Ägerisee gelegene 5.5 Zimmer-Garten-Terrassenwohnung mit Einfamilienhaus-Charakter liegt an sehr sonniger, ruhiger und privilegierter Hanglage am Ende einer Sackgasse und bietet eine spektakuläre Sicht über den ganzen Ägerisee und ins Alpenpanorama. Die Traumwohnung mit integriertem Wintergarten bietet viel Privacy und überzeugt durch einen exklusiven Innenausbau mit sehr hochwertigen Materialien.
Im grossen, gediegenen Wohn- und Essbereich sorgt ein Bio-Ethanol Feuer in feinem Design-Möbel für eine ambientvolle Stimmung. Der in den Wohnraum integrierte Wintergarten macht das grosse, helle Wohngefühl einzigartig und widerspiegelt die Grosszügigkeit und Durchdachtheit des ganzen Wohnkonzeptes. Ein Highlight bildet die 92 m2 grosse Terrasse mit Lounge und herrlich gestaltetem Gartenbereich, von welchem aus Sie einen spektakulären Ausblick auf den See und die Berge geniessen können. Zwei Garagenplätze in der Tiefgarage à je CHF 30'000.00 sowie ein weiterer Stauraum / Weinkeller sind für Sie reserviert.

Der Kaufpreis stellt sich wie folgt zusammen:

Wohnung: CHF 1'995'000.00
2 Garagenplätze Total: CHF 60'000.00
_______________
Total Kaufpreis: CHF 2'055'000.00

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GERNE ZEIGEN WIR IHNEN DIESES ELEGANTE SCHMUCKSTÜCK. VEREINBAREN SIE MIT UNS EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN.

KEY DATA:
5.5 ROOM-GARDEN-TERRACE APARTMENT with a breathtaking view over the lake and into the alps with integrated wintergarden and a beautiful terrace and garden area. A total privacy is guaranteed.
Living surface: 222.34 m²
Usable area: 250.34 m²
Building year: 2002
Last renovation: 2015

OBJECT DESCRIPTION
APARTMENT
Dream location and panoramic view over the lake of Ägeri and alps - entrance hall with fitted wardrobes - large living and dining room with an integrated winter garden - modern top equipped open kitchen with sandblasted granit - living room with AS design bio-ethanol fire - elevator from the garage direct in the apartment - living rooms with Oak Parquet floor - kitchen & bathroom with anthrasit colored fine floor tiles - wintergarden with a gray porcelain stone tiles
- laundryroom with built-in wardrobes - all sleepingrooms have acces to garden or terrace - very large master bedroom with wardrobe, conversion to 2 bedrooms possible - bedroom with bathroom acces - 2 bathroom / 1 with bath/shower & 1 with shower - small storage room - wheelchair accessible

MEZZANINE
- Sauna with PhysioTherm Ergo balance relaxation infrared cabin and flo

Grössenangaben


Innen


Aussen


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Anbieter


M & N Secur Fina AG

Heidi Müller
Terrassenweg 17
6315 Oberägeri

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6315 Oberägeri, ZG

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