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Superbe appartement de 4.5 pièces labellisé Minergie au coeur de Morges


Verkaufspreis
CHF 1'265'000.—
Anzahl Zimmer
4.5
Wohnfläche
133 m²

Adresse


Hauptangaben


Zusätzliche Informationen

À l'origine, comme sur le plan annexé, cet appartement de standing a été conçu comme un 4.5 pièces comprenant 3 chambres, au 4ème étage de cet immeuble Minergie.

Les propriétaires souhaitant à l'époque de la construction acquérir un appartement plus grand, ont fait modifier les plans et ont créé un duplex avec l'appartement du dessus (conçu pour sa part à l'origine comme un 5.5 pièces. Vous pouvez d'ailleurs vous référer au dossier portant la référence AP-MO-0096, afin de consulter les détails de cet appartement).

Totalisant une surface habitable de 133 m2 + deux balcons de 7 m2 et 11.5 m2, cet appartement traversant est très lumineux et accueillant. Il est actuellement conçu comme un très grand "3.5 pièces" distribué comme suit :

Un grand hall d'entrée avec penderie intégrée, situé au milieu de cet appartement traversant Sud-Est / Nord-Ouest, distribue la partie jour d'un côté, avec un vaste salon/salle à manger. Pour compléter la partie jour, c'est un joli espace supplémentaire (bibliothèque, bureau...) agrémenté d'une baie vitrée, que vous retrouverez dans la partie ouest de l'appartement.

La partie nuit quant à elle, comprend deux chambres avec chacune une salle de douche à l'italienne/WC attenante, ainsi qu'un accès direct au balcon de 7 m2.

Pour terminer, une buanderie/WC finit de compléter ce superbe appartement de 3.5 pièces.

À l'origine, et comme vous le constaterez sur le plan, cet appartement est en fait un 4.5 pièces composé de de 3 chambres à coucher. La cuisine pour sa part, est prévue comme une cuisine ouverte sur le séjour/salle à manger.

Vous trouverez en annexes le plan d'origine, ainsi que le plan modifié relatif à l'appartement actuel.

Les propriétaires ayant gardé toutes les arrivées d'eau et branchements électriques, il est donc tout à fait possible de recréer une chambre supplémentaire.
Dès lors en réalisant quelques travaux de minime importance, vous pourrez aisément reconstituer un spacieux logement de 4.5 pièces. Pour ce faire, il y aurait lieu de reconstituer par exemple une chambre en lieu et place de l'escalier reliant ce duplex par une simple fermeture de la dalle ; et de procéder à la création de la cuisine, soit à la place de la chambre supplémentaire, soit dans la partie jour comme cuisine ouverte sur le séjour, comme prévu initialement. Les deux autres chambres et les sanitaires resteraient inchangés.

Qui plus est, la construction de cet immeuble est labellisée Minergie, ce qui signifie que vous bénéficiez d'un renouvellement constant de l'air, ainsi que d'une très bonne isolation phonique et thermique. Sans parler du fait que les charges PPE sont plus basses que pour un appartement du même standing dans une construction standard.

Une place de parc intérieure est à vendre en sus du prix affiché (CHF 45'000.-).
N'attendez plus et demandez une visite !

Grössenangaben


Technik


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