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Gartenwohnung 5,5 Zimmer mit ca 160qm Garten Neubau in ökologischer Bauweise 


Verkaufspreis
CHF 995'000.—
Anzahl Zimmer
5.5
Wohnfläche
145 m²


Hauptangaben

Verfügbarkeit Auf Anfrage
Gemeinde Losone

Zusätzliche Informationen

In einem ruhigen Einfamilienhausquartier bauen wir auf einem Grundstück von 2'540 m2 per Herbst/Winter 2015 10 attraktive Wohnungen, welche nach Minergiestandard gebaut werden.

Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe, der Strom dafür wird von einer eigenen Photovoltaikanlage produziert. Der U-Wert der Aussenwände beträgt
Das gesamte Gebäude wird in einer sehr modernen ökologischen Hybridbauweise erstellt ,mit einem Keller - und Garagengeschoss in wasserdichter Stahlbeton - Ausführung.

Die Geschossdecken und Wohnungstrennwände werden in einer Ausführung in Holz/Betonverbund für hohen Brandschutz, Wärme- und Schallschutz erstellt.

Die Aussenwände und das Flachdach werden als hoch wärmegedämmte Holzrahmenbauelemente hergestellt und entsprechend wetterfest verkleidet.

Alle Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet mit grossen Fensterflächen, hier haben Sie das ganze Jahr Sonne.

Es wird bewusst auf eine ökologische Bauweise geachtet.

Die Gartenwohnungwohnung ist wie folgt aufgeteilt:

5 1/2 Zimmer, Lage im Erdgeschoss des casa "Oasis 3" rechts oder links (geringe Änderungen der Flächen)

Bruttofläche ca 145.7 m2
Nettowohnfläche ca 126.1 m2
Wohnzimmer ca 51.5 m2
Schlafzimmer 1 ca 11.3 m2
Schlafzimmer 2 ca 11.6 m2
Elternschlafzimmer 4 ca 18.0 m2
Schlafzimmer 3 ca 11.3 m2
Badezimmer 1 ca 7.0 m2
Badezimmer 2 ca 6.0 m2
Gäste WC ca 2.2 m2
Abstellraum/Technik ca 7.2 m2

Terrasse gedeckt ca 23.2 m2
Gartenanteil ca 160.0 m2

Verkaufspreis 995'000.-- FR
Küchenbudget 35'000.- FR
Sanitärbudget 25'000.- FR
Bodenbeläge per qm 70.-/m2


Es stehen gesamt zwei Garagenplätze zur Verfügung, diese können separat für jeweils 35'000,-- FR dazu gekauft werden.

In unmittelbarer Nähe der Liegenschaft finden Sie den Golfplatz Losone Gerre, eine Reitsportanlage, Schwimmmöglichkeiten an der Maggia, sowie verschiedene Rad- und Wanderwege.

Der Kindergarten und die Schule finden Sie in ca 1'500 Metern Fussweg.

Einkaufsmöglichkeiten, Bank oder auch die Post finden Sie ebenfalls in ca 2 - 3 Kilometern, sehr bequem mit dem Fahrzeug erreichbar.

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Prospekt mit allen Grundrissen und dem allgemeinen Baubeschrieb per Email zu.

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ITALIANO

In un tranquillo quartiere di villette unifamiliari costruiamo su di un terreno di 2'540 m2 10 attrattivi appartamenti costruiti in standard minergie la cui consegna è prevista per autunno/inverno 2015.

Per il riscaldamento è utilizzata una pompa di calore, la corrente elettrica necessaria ad attivarla deriva dal proprio impianto fotovoltaico. Il valore U delle pareti esterne è di
L'intero edificio è costruito secondo una tipologia edilizia ibrida molto ecologica e moderna, con cantina e autorimessa al piano interrato in calcestruzzo armato impermeabile.

I soffitti dei singoli piani e le pareti divisorie sono realizzati con una struttura mista in legno e calcestruzzo che garantisce una protezione antincendio e un isolamento termico e acustico particolarmente elevati.

Le facciate e il tetto piano sono realizzati utilizzando telai in legno ad alto isolamento termico e rivestiti in modo da resistere alle intemperie.

Tutti gli appartamenti sono rivolti a sud e dispongono di ampie finestre. Sono pertanto esposti al sole tutto l'anno.

Particolare attenzione è stata rivolta al rispetto degli standard di costruzione ecologici.

L'appartamento con giardino si presenta come segue:

5 1/2 locali, al pianterreno della casa "Oasi 3", a destra o a sinistra (con differenze minime per quanto concerne la metratura)

Bruttofläche ca 145.7 m2
Nettowohnfläche ca 126.1 m2
Wohnzimmer ca 51.5 m2
Schlafzimmer 1 ca 11.3 m2
Schlafzimmer 2 ca 11.6 m2
Elternschlafzimmer 4 ca 18.0 m2
Schlafzimmer 3 ca 11.3 m2
Badezimmer 1 ca 7.0 m2
Badezimmer 2 ca 6.0 m2
Gäste WC ca 2.2 m2
Abstellraum/Technik ca 7.2 m2

Terrasse gedeckt ca 23.2 m2
Gartenanteil ca 160.0 m2

Verkaufspreis 995'000.-- FR
Küchenbudget 35'000.- FR
Sanitärbudget 25'000.- FR
Bodenbeläge per qm 70.-/m2

Per ogni appartamento sono disponibili due posti auto nell'autorimessa, che possono essere acquistati separatamente al prezzo di 35'000.-- CHF ciascuno.

Nelle immediate vicinanze della proprietà si trova il campo da golf di Losone Gerre, una scuderia, la possibilità di nuotare nel fiume Maggia, nonché sentieri e piste ciclabili.

L'asilo e le scuole di Losone si possono raggiungere percorrendo un sentiero per circa 1'500 metri.

Tutte le infrastrutture quali negozi, banche e ufficio postale si trovano nel raggio di 2-3 chilometri e sono comodamente raggiungibili in auto.

Se abbiamo destato il vostro interesse, saremo lieti di inviarvi per e-mail un esaustivo prospetto con tutte le planimetrie e la descrizione generale della costruzione.

Grössenangaben

Stockwerk Erdgeschoss
Anzahl Etagen des Objektes 2

Weitere Merkmale

Baujahr 2015

Inserat

ImmoScout24-Code 3464967
Referenz 116080026-72
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Referenz: 116080026-72
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