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Neuwertige, helle und barriere-freie Gartenwohnung in Seenähe


Verkaufspreis
CHF 1'390'000.—
Anzahl Zimmer
3.5
Wohnfläche
140 m²

Adresse


Hauptangaben


Zusätzliche Informationen

Posizione e caratteristiche della Residenza

La "Residenza Ca di ferro" si trova nel bellissimo e ricercatissimo quartiere Rivapiana di Minusio a vista d'occhio dall' omonima fortezza medievale ed è stata costruita nel 2010 dal rinomato architetto Guscetti che ha unito magistralmente desideri estetici e necessità funzionali.

Il lago e la sua apprezzata passeggiata pedonale sono a pochi metri, la zona è molto verde e piacevole.

Non lontano dalla residenza si trova una linea ferroviaria, la quale - considerata la posizione altrimenti totalmente silenziosa - non genera particolare fastidio.

L'appartamento si presta benissimo sia come appartamento di vacanza di pregio che come residenza primaria per una famiglia o per gli anni della pensione (nessuna barriera architettonica, idoneo per la terza età).

Disposizione degli spazi

Entrata, WC ospiti, generoso e piacevole soggiorno (facilemnte suddivisibile per la creazione di una terza camera), cucina, 2 camere da letto, piccola lavanderia privata; tutto eseguito a regola d'arte e molto ben curato. Salotto, cucina e camere dispongono tutti di un accesso diretto alla terrazza coperta; giardino privato di facile cura (ora tenuto come prato, se desiderato può venir allestito a piacimento).

Due posteggi nel garage sotterraneo già compresi nel prezzo, una spaziosa cantina e costi accessori ragionevoli completano questa molto interessante offerta.

Lage und Objekteigenschaften

die hochwertige "Residenza Ca di ferro" befindet sich im sehr schönen und sehr nachgefragten Residenzquartier Rivapiana in Minusio in Blickweite der gleichnamigen mittelalterlichen Burg und wurde 2010 vom rennomierten Architekten Guscetti mit eleganter Hand unter Einbezug funktioneller Gesichtspunkte verwirklicht.

Der See mit seiner beliebten Spazierpromenade ist nur ein Katzensprung entfernt, die Umgebung ist sehr grün und sehr angenehm.

Unweit der Luxusresidenz befindet sich eine Bahnlinie, was jedoch in Anbetracht der ansonsten perfekt ruhigen Lage nicht ins Gewicht fällt.

Das Objekt eignet sich vorzüglich sowohl als gehobene Ferienresidenz wie auch als Erstwohnsitz für eine Familie oder für die Jahre nach dem Erwerbsleben (altersgerechte Wohnung).

Das Raumprogramm lautet wie folgt:

Eingang, Gäste-WC, sehr grosszügiges Wohnzimmer (könnte zur Gewinnung eines 3 Schlafzimmers unterteilt werden), Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, kleiner privater Waschraum; alles in hochwertiger Ausführung und sehr gepflegt. Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer haben alle direkten Ausgang auf die gedeckte Terrasse; pflegeleichter Privat-Garten (jetzt Rasen, falls gewünscht kann er nach Wunsch bepflanzt werden).

Zwei bereits im Preis inbegriffene Parkplätze in der Tiefgarage, ein grosser Kellerraum und vernünftige Nebenkosten runden dieses sehr interessante Angebot ab.

The great luxury residence "Residenza Ca di Ferro" was built 2010 by a known architect and is located in the very charming and requested residential area "Rivapiana" in the commune of Minusio, which is a 5 minutes drive from Locarno and a 10 minutes drive from Ascona.
The residence is located close to a medieval castle that shares the same name and is just 2 minutes away from the beautiful lake promenade, which is very pleasant for walking, jogging or swimming.
The apartment is very suitable as both a holiday residence or as a primary residence for couples / families or for elderly people.
The room program is as follows:
Entrance, guest toilet, very generous living room (could be subdivided to obtain a third bedroom), kitchen, two bedrooms, two bathroom, private laundry room.
Livingroom, kitchen and bedrooms all have direct exits to the covered terrace; easy to keep garden (currently loan, plants can be planted if wished).
Everything has been built with high standing materials and quality workforce and is...

Grössenangaben


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Via Luvini 4
6900 Lugano

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Adresse

Minusio
6600 Locarno, TI

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