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aussergewöhnlich Wohnen in der Altstadt / total erneuerte 4½-Zi.-Maisonette-Dachwohnung mit Lift


Verkaufspreis
CHF 1'075'000.—
Anzahl Zimmer
4.5
Wohnfläche
198 m²

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Zusätzliche Informationen

Erstbezug: Wohnen im 450-jährigem Altstadt-Haus mit viel Charme

Die ausserordentlich grosszügig konzipierte 4½-Zimmer-Wohnung befindet sich auf 2 Etagen in den beiden obersten Stockwerken des vollsanierten historischen Altstadt-Hauses mit Baujahr um 1560. Da es sich um ein Eckgebäude handelt, hat die Wohnung auf drei Seiten Fenster, was für ein Altstadt-Haus die Ausnahme ist und die Belichtung der Räume optimiert.

Die sehr spezielle Wohnung mit ca. 198 m² Netto-Wohnfläche ist wie folgt eingeteilt:
- OG3: Korridor / Treppe ins DG / Lift ca. 20 m²
- OG3: Schlafzimmer 1 ca. 19 m²
- OG3: Schlafzimmer 2 ca. 16 m²
- OG3: Bad / Dusche ca. 8 m²
- OG3: separates WC ca. 2 m²
- OG3: Wohn-/Schlaf-/Mehrzweckraum ca. 37 m²
- DG: offener Koch-, Ess- und Aufenthaltsraum ca. 82 m²
- DG: Vorratsraum ca. 4 m²
- DG: Dusche / WC ca. 3 m²
- DG: Abstellraum 1 ca. 6 m²
- DG: Abstellraum 2 ca. 3 m²

- Dachterrasse mit sehr schöner Aussicht ca. 8 m²
- Kellerabteil im Untergeschoss

Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2015 / 2016 einer gründlichen und umfassenden Sanierung unterzogen. Dabei wurde von der Bauherrschaft einerseits auf hochwertige Materialen geachtet und die Statik des Gebäudes wurde nach Vorgaben des Ingenieurs erneuert.

Ein spezielles Augenmerk hat die Bauherrschaft auch darauf gelegt, dass wertvolle, alte Bausubstanz möglichst erhalten geblieben ist, was sich in teilweise schiefen Böden, sichtbaren Holzriegelkonstruktionen, sichtbarer Dachkonstruktion, alter Aufzugsgalgen, Vorfenstern (kombiniert mit modernen Isolierverglasungsfenster), usw. zeigt.

Aussergewöhnlich macht diese Wohnung nebst der grosszügigen Wohnfläche die Mischung zwischen Historie und Moderne. In diesem Zusammenhang ist zu erwähnen, dass ein sehr grosses Plus der Wohnung der Lift ist, der direkt vom ebenerdigen Hauseingang in die Wohnung (Halt im OG3 und im DG!) führt.

Auf Wunsch kann ein Einstellplatz in der 2 Gehminuten entfernten Tiefgarage für CHF 35'000.00 erworben werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Thomas Döbeli gibt Ihnen gerne weitere Auskünfte oder zeigt Ihnen diese aussergewöhnliche Wohnung.

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