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Demi chalet du bonheur en triplex, Les Diablerets


Verkaufspreis
CHF 850'000.—
Wohnfläche
190 m²

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PRESENTATION 

A vendre aux Diablerets en résidence secondaire, magnifique 2/3 de chalet en co-propriété. Chalet en madrier construit dans le respect de la tradition locale, vue sur le glacier, jardin clôturé et arborisé, proche des pistes de ski.

Les Diablerets bénéficient d’une situation et d’un environnement privilégiés, atteignable en 90 minutes depuis l’aéroport de Genève. Dévalez les pentes enneigées des Alpes Vaudoises d’octobre à mai, et parcourez les merveilleux sentiers de randonnée qui jalonnent notre région l’été venu.

Situation

Une situation idéale sur les hauts du village : le chalet est situé au 5, chemin des Doux, à 50m de la piste de ski d'Isenau, à 5 minutes en voiture du village, des commerces, des restaurants et des magasins.

Ce chalet a l’avantage d’être exclu de la Lex Weber et donne l'opportunité à toutes les personnes suisses ou étrangères de devenir propriétaire d’une résidence secondaire en montagne.

Description

Ce chalet en madrier a été construit en 1994 dans le respect de la tradition locale. Il est bien entretenu et en parfait état.

Le bien à vendre occupe 2/3 du chalet. Il est constitué d’un grand rez-de-chaussée de plein pied avec terrasse et jardin clôturé et de deux étages au 1er et 2ème étage.

Le rez-de-chaussée d’une surface de 100m2 est constitué d’un grand espace de vie ouvert composé d’une cuisine agencée, d’un grand séjour / salon avec cheminée ouvert sur la façade sud et ouest. On y trouve également un hall d’entrée ainsi que 2 chambres à coucher et 2 salles de bain.

Les étages supérieurs se composent de 2 chambres à coucher, 1 balcon et 1 salle de bain au 1er étage et une chambre à coucher avec poêle et dressing au 2ème étage.
 
Descriptif

Rez-de-chaussée:
1 Hall d'entrée
1 Grand Living-room avec une magnifique cheminée
1 Cuisine ouverte
1 Coin à manger pour 6 à 8 personnes
1 Douche avec lavabo et WC
1 Chambre avec une salle de bain / douche privative
1 Chambre simple

La superbe terrasse attenante au séjour avec une vue imprenable sur le massif des Diablerets est entourée d'une barrière
2 places de parking

1er étage:
2 chambres à coucher
1 Salle de bain avec lavabo, WC et baignoire

2ème étage:
Une grande chambre avec balcon et poêle et un dressing, possibilité de rajouter une salle de bain  
                                                   
Réduit exterieur en partage de copropriété.
Le bien dispose de deux places de parking en enfilade à l’arrière du chalet.

Chauffage :
Pompe à chaleur: géothermie.
Chauffage au sol sur tout le rez-de-chaussée.
Radiateurs alimentés par la pompe à chaleur dans les deux étages supérieurs.
 
Toiture :
Sans amiante (matériau à préciser)
 
Données techniques

La surface habitable du bien en vente est de 192.35 m2 sur 3 étages.
Chalet d’une surface au sol de 105 m2.
Le jardin privatif est d’une surface de 572 m2 cadastré, 483 m2 utiles (hors chalet).
Le bien représente 65% de la copropriété (la répartition du bien en PPE est de 650/1000 – 350/1000). Le calcul des charges est établi selon la distribution (65% - 35%).VENTE AUX ETRANGERS AUTORISEE

Le chalet du BONHEUR est exclu de la Lex Weber et donne l'opportunité à toutes les personnes suisses ou étrangères de devenir propriétaire de sa résidence secondaire en montagne.

Surfaces et prix:

Surface du terrain                               1'051 m²
Surface du chalet                                  190 m²
Balcon                                                       20 m²
Terrasse, jardin privatif                        570 m²
Surface PPE                                          650 / 1000

Total prix de vente                         CHF 850'000.--

DIFACO SARL

http://www.difaco.ch/a-vendre/chalet-du-bonheur


Grössenangaben


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Difaco Sàrl

Herr Renato Carvalho
Route Royale 12
1865 Les Diablerets

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Adresse

Chemin des Doux
1865 Les Diablerets, VD

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