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Nahe Bodensee-Konstanz neu, Gartenwohnung, schwellenlos, Lift, eigene Waschküche


Verkaufspreis
CHF 390'000.—
Anzahl Zimmer
2.5
Wohnfläche
66 m²

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Adresse


Hauptangaben


Zusätzliche Informationen

BESCHRIEB


Macrolage

Die Politische Gemeinde Langrickenbach zählt heute rund 1100 Einwohner und umfasst eine Fläche von 1'083 ha. Mit einer Bevölkerungsdichte von rund einem Einwohner pro Hektare ist sie eine Gemeinde im Grünen. Die Zonenplanrevision im Jahre 2003 gab der Bautätigkeit im Einfamilienhausbau einen neuen Impuls.

Die Deckung des täglichen Bedarfs wird zur Zeit mit einem Verkaufswagen an drei Tagen pro Woche sichergestellt. Ebenfalls verkauft die Käserei Zuben Milchprodukte direkt ab Käserei. Das tägliche Postgeschäft erledigt die Poststelle Langrickenbach.

Langrickenbach liegt an der Postautolinie Amriswil-Münsterlingen-Kreuzlingen. Der nächste Autobahnanschluss zur A7 in Kreuzlingen ist rund 15 Minuten entfernt.

Die Primarschulgemeinde Langrickenbach betreibt in Eggethof, Herrenhof und Zuben je einen Schulstandort. Die Sekundarschule befindet sich in Altnau.

Steuerfuss ohne Konfession:
283 Punkte (Stand 2013)
Kantonales Minimum 223 (Bottighofen)
Kantonales Maximum 298 (Arbon)


Microlage

Die Liegenschaft liegt im Ortszentrum von Langrickenbach, an der Kreuzung Mattwilerstrasse/Hauptstrasse.

Obschon sich ostseitig die Hauptstrasse befindet, beeinträchtigt dies die Wohnqualität nicht, da sich auf dieser Seite hauptsächlich das Treppenhaus, der Lift und die Nassräume befinden. Die Hauptwohnrichtung orientiert sich nach Westen, an die Landwirtschaftszone, ebenfalls profitieren Sie von einer sehr guten Besonnung.

Ca. Distanzen:
Bei der Bushaltestelle-Langrickenbach

100 m zur Gemeindeverwaltung/Post
450 m zur Schule

3-4 km zum Kantonsspital
3 km zum Bodensee
5-6 km nach Kreuzlingen/Konstanz
4-5 km nach Amriswil




Konzeption

Neubau in Minergie-Bauweise.

Im Haus ist ein Personenlift vorhanden und alle Wohnungen sind schwellenlos. Auf Wunsch können die Wohnungen vollkommen Rollstuhlgängig ausgestaltet werden.

In der Wohnung findet sich eine eigene Waschküche, Waschmaschine und Tumbler sind im Verkaufspreis bereits inbegriffen.

Die Wohnung profitiert von einem modernen Grundriss und einem grossen Gartensitzplatz, welcher, von der Strasse abgewandt nach Westen orientiert ist.

Im Kellergeschoss gehört ein separater Kellerraum zur Wohnung.

Zusätzlich kann auf Wunsch ein Aussenparkplatz oder ein Carport erworben werden. Es stehen auch Tiefgaragenplätze zu Verfügung, die gemietet werden können und einen direkten Zugang zum Lift haben.



Raumprogramm

UG
Tiefgarage, Lift, Keller-Technik- und Bastelräume.

EG
Treppenaus, Lift
2 1/2-Zimmer-Wohnung mit westseitigem Gartensitzplatz
3 1/2-Zimmer-Wohnung mit westseitigem Gartensitzplatz

1. OG
Treppenaus, Lift
2 1/2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon
3 1/2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon

DG
2 1/2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon
3 1/2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Südterrasse nicht schwellenlos



Zahlen/Fakten

Netto-Wohnfläche ca. 66 m2
Überdachter Sitzplatz ca 18 m2
Gartenanteil ca. 34 m2

Baujahr 2017
Bezug Herbst 2017

Preis Wohnung inkl. Kellerabteil CHF 390'000

Auf Wunsch
Preis CarportCHF 18'000
Preis Aussenparkplatz CHF 8'000

Verschreibungskosten: Je zur Hälfte

Bezug: Nach Vereinbarung



Weitere Infos

Rufen Sie mich an: 071 414 41 00
oder mailen Sie mir: dani@zimba.ch.



Grössenangaben


Innen


Technik


Aussen


Weitere Merkmale


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Anbieter


Zimba AG

Daniel Zimmermann
Weinfelderstrasse 42
8580 Amriswil

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Adresse

Hauptstrasse 160
8585 Langrickenbach, TG

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