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2½-Zimmer-Wohnung im OG mit atemberaubender Panoramaaussicht


Verkaufspreis
CHF 245'000.—
Anzahl Zimmer
2.5
Wohnfläche
40 m²

Adresse


Hauptangaben


Zusätzliche Informationen

Das gepflegte und teilweise renovierte 7-Familienhaus «Casa Drascla» befindet sich an absolut ruhiger und sonniger Lage in Ladir/Ilanz. Die 1988 erbaute Liegenschaft bietet eine atemberaubende und unverbaubare Panoramaaussicht auf die Bündner Berge!
Am 1.1.2014 haben 13 Gemeinden fusioniert, unter anderem auch die Gemeinde Ladir. Die neue Gemeinde heisst Ilanz/Glion. Ladir ist durch die Nähe zu Ilanz auch für Pendler ein attraktiver Wohnort. Die Fraktion liegt auf einer sonnigen Terrasse, in einer sanft ansteigenden Mulde auf 1'276 m. ü.M. und bietet eine grossartige Aussicht über die mittlere Surselva. In Ladir gibt es noch viel unberührte Natur, die sich wundervoll für Sommer- und Winterwanderungen anbietet. Die Wintersportgebiete von Flims Laax Falera, Obersaxen, Val Lumnezia und Brigels Waltensburg Andiast liegen in nächster Nähe. Im Sommer eignet sich die Region um Ladir sehr gut für einfache bis schwerere Biketouren. Einwohner und Gäste der Fraktionen Ladir und Ruschein können den Skibus als Zubringer nach Laax Bergbahnen sowie für die Heimfahrt kostenlos nutzen. Skifahrer/Snowboarder fahren vom "Crap Masegn" auf der rot markierten Piste Nr. 90 direkt nach Ladir/Ruschein.

Die teilweise renovierte 2½-Zimmer-Wohnung Nr. 5 verfügt über einen praktisch eingeteilten Grundriss mit Eingangsbereich/Vorraum/Garderobe, Wohn- und Esszimmer mit Warmluft-Cheminée, Zimmer, Küche mit Durchreiche sowie Bad/WC. Der ca. 8.3 m² grosse Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Sämtliche Fensterstoren sind elektrisch, funkgesteuert bedienbar.
Nebst dem eigenen Keller Nr. 5 mit ca. 3.15 m² steht der Eigentümergemeinschaft eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
Für zzgl. CHF 20'000.- ist der Parkplatz Nr. 5 in der Hauseigenen Tiefgarage - mit einem 2.6 m² grossen Stauraum - zur erwerben.

Die gesamte Liegenschaft wie auch die Wohnung befinden sich in einem tadellosen Zustand.

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne, nach einer Terminvereinbarung, zur Verfügung.

Feststellung
-Beim Kaufobjekt handelt es sich um eine Zweitwohnung die uneingeschränkt als Feriendomizil genutzt werden kann.


Grössenangaben


Innen


Aussen


Weitere Merkmale


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Besichtigungskontakt


  • Referenz: 110650002-534
  • Stefan Wilhelm

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Via Nova 72
7017 Flims Dorf

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Adresse

Malés 36E
7155 Ladir, GR

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