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Einmalige Ferienwohnung - Ski in - Ski out!


Verkaufspreis
CHF 950'000.—
Anzahl Zimmer
5.5
Wohnfläche
103 m²

Adresse


Hauptangaben


Zusätzliche Informationen

Die Ferienwohnung befindet sich in einem rustikalen Chalet, welches 1961 von den heutigen Eigentümern errichtet wurde. Die Lage der Liegenschaft hat absoluten Seltenheitswert: Auf einem Maiensäss inmitten der Landwirtschaftszone und direkt an der Flimser Skipiste! Ein ausgesprochenes Paradies für junge und sportliche Familien mit Kindern. Insgesamt 2085m² Umschwung ermöglichen Schlittelvergnügen, gemütliche Grillabende und ausgiebiges Spielen. Die Gartenwohnung verfügt über eine grosse teils gedeckte Terrasse, welche zum Sonnenbaden einlädt und einen fantastischen, nahezu uneingeschränkten Ausblick über Flims eröffnet. Die geräumige Küche ist funktionstüchtig, bedarf jedoch umfangreicher Erneuerungen und Investitionen. Wohn- und Esszimmer werden aufgrund zweier Cheminées und ansprechend grosser Fensterfronten zu gemütlichen Lebenssräumen. Insgesamt drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit zusätzlichem WC sind vorhanden. Bad und WC sind zwar ebenfalls funktionstüchtig, entsprechen aber nicht mehr den heutigen Ansprüchen und bedürfen gewisser Erneuerungen. Im Zuge der jeweiligen Massnahmen könnte auch ein zweites Badezimmer integriert werden. Die Fussböden sind derzeit mit Teppich, PVC und rustikalem Parkett bestückt ? könnten aber leicht durch einen ansprechenden Dielenboden ersetzt werden. Auch die im Keller befindliche Ölheizung ist voll funktionstüchtig, jedoch bereits ca. 30 Jahre alt und müsste wohl in den nächsten Jahren ersetzt werden. Diese geht dann zu Lasten aller drei Parteien im Haus. Für neue Fenster, Bodenbeläge und eine Schallisolation liegen bereits aktuelle Kostenvoranschläge vor. Sprechen Sie uns an!

Die Immobilie befindet sich an exklusivster Lage, auf einem Maiensäss direkt an der Skipiste Flims. Die Zufahrt bis zum Haus ist im Sommer ohne Weiteres möglich. Im Winter geht man die letzten 250m zu Fuss. Die international beliebte Feriendestination Flims verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein gutes öffentliches Verkehrsnetz. Mit seinen insgesamt 2850 Einwohnern, zählt Flims zu den bedeutendsten Ferienregionen der Schweiz: die Wintermonate sind geprägt durch den Schneesport ? ein Skigebiet mit 235 Pistenkilometern, Möglichkeiten zum Langlauf, Schlitteln und Wandern stehen zur Verfügung. Aufgrund des Vorab Gletschers beginnt die Wintersaison meistens, je nach Witterung, bereits im November. Die verschneite Bergwelt und das weiss-glitzernde Tal ziehen Besucher und Einheimische in Ihren Bann und bieten das einmalige Wintermärchengefühl. Während der Sommermonate lädt die Region zum Wandern und Biken ein ? Erholung pur ist an den umliegenden, kristallklaren Bergseen, welche zu einem erfrischenden Bad einladen und auf den Weiten der Almwiesen zu finden. Sommer wie Winter finden zahlreiche Events mit sportlichem und kulturellen Hintergrund für alle Altersklassen statt. Der Ort wartet mit Geschäften aller Branchen auf und bietet kulinarische Abwechslung und Unterhaltung mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Hotels und Bars. Die Erreichbarkeit ist ganzjährig gewährleistet wobei die Anfahrt von Zürich ca. 1.5 Std. beträgt. Aufgrund eines 2007 in Betrieb genommen Strassentunnels wurde Flims vom Durchgangsverkehr ins Bündner Oberland befreit und extrem verkehrsberuhigt, was den Ort sehr aufwertet.

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7017 Flims Dorf,

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