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Exklusives Wohnen im Stadtzentrum


Verkaufspreis
CHF 1'990'000.—
Anzahl Zimmer
7.5
Wohnfläche
200 m²

Adresse


Hauptangaben


Zusätzliche Informationen

Im beliebten Herzen von Chur beheimatet das hochwertige Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1996 eine einmalige 7.5-Zi. Wohnung. Dieses Unikat entstand durch die Zusammenlegung zweier Wohneinheiten (3-Zi. + 5.5-Zi. Wohnung), was einen unwiderstehlichen Salon-Charakter kreiert und viele Vorteile birgt. Problemlos könnte jedoch der Originalzustand wieder hergestellt werden. Das Entrée empfängt mit seiner exklusiven Atmosphäre und verbindet gekonnt die beiden Lebensräume. Direkt angeschlossen sind ein Büro sowie ein Garderobenzimmer und ein Gästebad. Folgen Sie dem hellen Flur und Sie gelangen in einen wunderbaren Wohn-Essbereich mit übergrossen, bodentiefen Fensterfronten und zwei einladenden Balkonen. Die Küche, welche hochwertig ausgestattet ist, schliesst sich dem Esszimmer an. Von hieraus gelangen Sie zudem zum Ankleidezimmer, Bad mit Badewanne und dem Schlafzimmer. Die gegenüberliegende Seite beheimatet einen wunderbaren Wohnbereich mit Saloncharakter, welcher zum Verweilen mit Aussicht ins Schanfigg einlädt. Hier befindet sich eine zweite, kleine Küche. Ein weiteres Bad mit Badewanne sowie ein schönes Gästezimmer komplettieren das Raumkonzept. Alle Räumlichkeiten, abgesehen von den Bädern, bieten, dank der Fensterfronten, einen beeindruckenden Ausblick über Chur und in die Täler. Die Wohnung wurde grundlegend mit hochwertigen Materialien ausgestattet - ansprechende Steinplatten, kombiniert mit Parkett sowie Granitabdeckungen in den Küchen und farblich korrespondierendem Marmor in den Bädern. Das Gesamtbild der Wohnung beeindruckt, ein Vorzeigeobjekt mit verschiedenen Varianten zur Nutzung.

Das Mehrfamilienhaus, in welchem sich die 7.5-Zi. Wohnung befindet, ist nur wenige Schritte vom Bahnhof und dem Postplatz entfernt - zentraler und dennoch in begrünter Umgebung ist kaum zu finden. Chur ist, als Hauptstadt des Kantons, sowohl wirtschaftlicher als auch sozialer und kultureller Mittelpunkt Graubündens. Circa 37.000 Einwohnern bietet die älteste Stadt der Schweiz mittlerweile ein zu Hause und die Zahl steigt konsequent. Während der Sommermonate gilt Chur als eine der wärmsten Städte der Schweiz - im Winter wird es umringt von den verschneiten Berggipfeln der grossen Skidestinationen der Alpen. Die Altstadt ist ideal zum Bummeln zwischen historischen Gemäuern, welche hübsche Geschäfte beheimaten, verschiedene Museen reizen mit schönen Ausstellungen, Konzerte unterschiedlichster Art finden regelmässig statt und die zahlreichen Kaffees, Restaurants und Bars laden zu kommunikativen, kulinarischen Zusammenkünften ein. Die Stadt verfügt insgesamt über eine hervorragende Infrastruktur, vor allem durch das Bus- und Bahnnetz bestens erschlossen, bzw. in die Region eingebunden - Auch sind Fachhochschulen, Gymnasium und weitere Schulen, Kindergärten, Krankenhäuser, Alters - und Pflegeheime, etc. vorhanden. Ferner ist Chur Ausgangs- und Endpunkt der als UNESCO Weltkulturerbe gewürdigten Zuglinien Albulabahn und Berninabahn, welche über die zwei Alpenpässe Albula und Bernina bis nach Tirano in Italien führen. Chur liegt an der als Nord-Südachse bezeichneten Autobahn A13 - hierüber gelangt man in ca. 1.20 Std. nach Zürich und Mailand ist in ca. 2 Std. erreicht.

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