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Bauernhaus mit grosser Reithalle


Verkaufspreis
Preis auf Anfrage
Anzahl Zimmer
13.5

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Mehr erfahren: Für weitere Bilder, Informationen zu Raumangebot, Gemeinde und Lage besuchen sie uns auf www.immostema.ch und geben Sie oben rechts im Suchfeld die Objektnummer I0283 ein. Wir freuen uns auf Sie!

Überquert man die mächtige hölzerne Schüpbachbrücke über die Emme, ist ein weiteres hölzernes Bijou nicht zu übersehen: Die grosse, moderne Reithalle im Hübelischachen, die der Zimmermannskunst im Emmental alle Ehre macht (errichtet 2009). Gleich nach der Brücke abbiegen und schon wird bald das ganze Anwesen sichtbar, wunderschön gelegen am Ufer der Emme: Das Bauernhaus mit den Ställen, der Reitplatz, die Weiden und eben die Reithalle mit dem Anbau.

Lichtdurchflutet und hell lädt die Reithalle zum Training ein: Mit einer Grösse von 32 x 62 Meter und einem professionell gebauten und gepflegten Boden ist sie ausgezeichnet geeignet für Reining und alle anderen Westerndisziplinen, aber auch zum Beispiel für die Dressur. Bei Bedarf kann sie auch mit einem Boden für das Springreiten ausgestattet werden.

Die Infrastruktur im Anbau an die Reithalle lässt keine Wünsche offen: Die Reiterstube mit gut ausgestatteter Küche und grossem Fenster zur Halle eignet sich für das gemütliche Beisammensein, aber auch für Kurse. Das Hallenbüro, getrennte Toiletten, eine Garderobe mit Dusche und ein Wäscheraum mit Waschmaschine ergänzen das Angebot. Besonders bequem ist der geheizte Materialraum, der einen direkten Zugang zur Halle aufweist.

Im Obergeschoss des Anbaus liegt eine moderne Dreizimmerwohnung, die durch das Dachflächenfenster im grossen Wohnraum einen besonderen Charme erhält. Ebenfalls im Obergeschoss liegen ein grosser Theorieraum und zwei Zimmer, die als Gästeraum für Trainer, als Angestelltenzimmer oder für weitere Bedürfnisse benützt werden können. Im Untergeschoss stehen zwei grosse Keller zur Verfügung. Zudem liegt dort der Technikraum mit der Wärmepumpenheizung (die neben dem Anbau ein weiteres Einfamilienhaus beheizen könnte) und der Grundwasserpumpe, welche das Wasser für den technischen Bedarf (Hallenbewässerung etc.) liefert.

Auf der gegenüberliegenden Seite der Weiden steht das Bauernhaus, dessen Wohnteil 2002 neu gebaut wurde mit einer gemütlichen Viereinhalbzimmerwohnung. Dieses wird mit einer Ölheizung beheizt, die in einem ausbaubaren Anbau untergebracht ist. Unter dem gleichen Dach befinden sich zudem sechs Ställe (drei Aussen- und drei Innenställe), eine Sattelkammer sowie ein grosser Heuboden, die zusammen 1995 neu gebaut wurden. Angebaut wurden im Jahr 2011 zudem drei Auslaufställe, von denen zwei zu einem Offenstall verbunden werden können.Auf dem Hübeli hinter dem Haus gehören 3000 m2 Weiden zum Grundstück, welche die 1600m2 Weiden zwischen Reithalle und Reitplatz ergänzen.

Das Angebot ist stark ausbaubar. 10690 m2 des Grundstücks liegen in der Dorfzone 2-geschossig: Dort können alle Bauten für die Bedürfnisse des Reitbetriebs erstellt werden wie zusätzliche Ställe Führanlage oder sogar ein zusätzliches Wohnhaus.

Und wem das noch nicht genug ist, hat im wunderschönen Emmental jede Gelegenheit zum Ausritt oder auch für weitere Freizeitmöglichkeiten.

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Immostema AG

Stephan Kocher
Lerzenstrasse 18
8953 Dietikon

Adresse

Hübelischachen 45
3535 Schüpbach, BE

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