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4.5 Zimmer Einfamilienhaus mit atemberaubendem Blick über den See


Verkaufspreis
CHF 2'250'000.—
Anzahl Zimmer
4.5
Wohnfläche
160 m²

Adresse


Hauptangaben


Zusätzliche Informationen

Atemberaubender Blick über den See In Wollerau, der Gemeinde am Zürichsee im Bezirk Höfe des Kantons Schwyz, wohnt es sich ganz besonders attraktiv am Hang zwischen dem «Chüngentobel» und dem «Schliiffitobel»: das Bergpanorama im Rücken, den See in seiner gesamten Ausdehnung zu Füssen.

Das hier vorgestellte 4½-Zimmer Reihenmittelhaus an der Frohburgstrasse glänzt denn auch mit einem Ausblick, der mit Fug und Recht als grandios bezeichnet werden darf. Ihn zu beschreiben, ist etwa ähnlich unzulänglich, wie Musik zu erzählen. Beides muss man erlebt, bzw. gesehen haben, um es wirklich nachvollziehen zu können.

Ob rechtes oder linkes Ufer:

Wohnlagen mit Blick über den Zürichsee sind gesucht und begehrt. Ganz besonders im steuergünstigen kanton Schwyz.

Erfahrene Immobilienspezialisten sagen es immer wieder: Lage ist alles. Ob Nähe zu urbanen Infrastrukturen oder freie Sicht auf landschaftliche Besonderheiten - eine ausnehmend gute Lage erhöht den Wert einer Immobilie.
Kommt beides zusammen, handelt es sich um eine Region, die ganz besonders gefragt ist. Wie beispielsweise die Ufer des Zürichsees.

Ob rechtes oder linkes Ufer, spielt heute keine Rolle mehr. Mehr noch: gerade der untere Teil des linken Seeufers, das an den Kanton Schwyz anstösst, ist seit Jahren überaus beliebt.

Weil nicht nur Infrastruktur und landschaftliche Schönheiten locken, sondern auch geringe fiskalische Abgaben. Kaum erstaunlich, dass Persönlichkeiten mit Rang und Namen, wie Roger Federer, erfolgreiche Bänker, Nobelpreisträger Heinrich Rohrer und andere mehr, ihren Wohnsitz in dieser Region haben.


Hochwertiger Ausbau:

Das Gebäude selbst, das 2010 einer Totalrenovation unterzogen wurde, unterstreicht die einmalige Lage noch. Beim Innenausbau wurden ausschliesslich hochwertige, erlesene Materialien verwendet. Auffälligstes Merkmal ist die Bruchsteinwand, die sich über mehrere der halbgeschossig versetzten Stockwerke hinweg zieht und ein mediterranes Raumgefühl vermittelt. Von den Wohn- und Schlafräumen, die mit edlen Wengeparkettböden ausgestattet sind, lässt sich der Ausblick über See und Landschaft uneingeschränkt geniessen. Ebenso viel Aufwand wurde in die Küche gesteckt. Weisse Spiegellackfronten und eine Kochinsel machen diesen Bereich zu einem Paradies für Kochbegeisterte. Speziell ist das Oberlicht oberhalb der Zeile mit dem Spülbecken, das viel Helligkeit auf die Arbeitsflächen zaubert. Letztere sind mit exquisiten Granitsteinabdeckungen versehen. Selbstverständlich sind sämtliche Geräte, die man in einer zeitgemässen Küche erwartet, vorhanden. Das Untergeschoss erfuhr die markantesten Veränderungen: anstelle der Garage befindet sich an diesem Platz nun ein Wellnessbereich mit Sauna und Dusche. Für die Autos steht ein gedeckter Unterstand vor dem Haus zur Verfügung. Anspruchsvolle Interessenten mit Sinn für Wohnlichkeit, bleibende Werte und einem Faible für fantastische Aussichten finden hier an bevorzugter, privilegierter Lage ein hohes Mass an Lebensqualität.

Gefragtes Wollerau:

Die Gemeinde Wollerau ist typisch für den Wandel des linken Zürichseeufers während der vergangenen Jahrzehnte. Bis in die 1960er Jahre war der Ort noch vorwiegend ländlich geprägt. Mit der Realisierung der Autobahn A3 setzte ein wirtschaftlicher Aufschwung, verbunden mit starker Bautätigkeit ein. Zürich war nun plötzlich nicht mehr weit weg am anderen Ende des Sees, sondern nur noch wenige Autominuten entfernt. Das gemächliche Alltagsleben ging sukzessive verloren, die Bevölkerung nahm sprunghaft zu und zog einen enormen Ausbau der Infrastruktur nach sich. Innerhalb von fünfzig Jahren stieg die Einwohnerzahl von rund 2000 auf über 7000. Besonders gut situierte Personen zog es in die Region. Der guten Infrastruktur und der landschaftlichen Reize einerseits, wegen des Steuerfusses von 60 Prozent andererseits.

4 ½-Zimmer Reihen-Mittelhaus
Stockwerke: 5...

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