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Modernes 6-Zimmer Eckhaus in Flamatt


Verkaufspreis
CHF 780'000.—
Anzahl Zimmer
6
Wohnfläche
167 m²

Adresse


Hauptangaben


Zusätzliche Informationen

Das einseitig angebaute, moderne Eckhaus im Stil des berühmten Architekten Richard Meyer liegt in Flamatt an einer sehr ruhigen und kinderfreundlichen Lage mit unverbaubarer Freihaltezone vor dem Gartensitzplatz. Der schöne Au-Wald und der Fluss Sense sind quasi neben der Haustür.

Das Eckhaus mit 167 m2 Nettowohnfläche (+ HWR, Keller 27,7 m2) verfügt über 2 grosszügige Gartensitzplätze und eine grosse Dachterrasse (25 m2) im 2. OG mit Whirlpool. Der Gartensitzplatz im Westen ist mit einem elektrischen Beschattungssystem ausgerüstet (ca. 5x5 Meter).

Die Parzelle Nr. 2722 hat eine Grundstücksfläche von 164 m2, zudem besteht Miteigentum zu 1/14 an weiteren 1283 m2 Grundstücksflächen der Siedlung.

Im Erdgeschoss (58,2m2) befindet sich Küche, der Wohn- und Essbereich. Die Böden sind in edlem Mustang Schiefer und Doussie Parkett von Bauwerk belegt. Die offene, helle Küche ist mit Premium-Geräten von V-ZUG ausgerüstet. Dies sind ein grosser Kühlschrank mit getrenntem Gefrierschrank unten, Backofen, Steamer und ein vollintegrierter Geschirrspüler. Das 90 cm breite Glaskeramikkochfeld ist von Elektrolux. Im 1. OG befinden sich 3 Zimmer, ein grosser Wandschrank und das Bad mit Glasdusche und einer grossen Eckbadewanne. Im 2. OG befindet sich das Attikazimmer (22,6m2) mit Teak-Dach-Terrasse mit Whirlpool. Ein weiteres optisches Highlight ist die Glastreppe vom OG ins Attikageschoss. Das Untergeschoss besteht aus einem grosszügigen Kellerraum (13 m2) und einem grossen Bastelraum(13 m2), einem Atelier-Raum (9,4 m2) sowie der Waschküche mit der Haustechnik (14,7 m2). Das Haus wird klima- und budgetschonend mit Wärmepumpe beheizt. Zur Schonung der Sanitäreinrichtungen und Boiler ist eine Wasserentkalkungsanlage installiert (Ionentauscher).

Die Liegenschaft wurde im Jahr 2000 erbaut und befindet sich in einem Top Zustand. Aktuell erfolgte ein kompletter Innenanstrich und der hochwertige Doussie-Parkett wurde in 2 Zimmern komplett erneuert. Die Einbauspots wurden im ganzen Haus auf hochwertige, stromsparende LED-Technologie umgebaut und alle Elektroschalter und –dosen wurden auf hochwertige Feller Edizio Due Prestige umgebaut. Beide Gartensitzplätze wurden neu nivelliert und verlegt.

Zum Objekt gehören 2 Autoabstellplätze (1x gedeckt, 1x ungedeckt) die zum Preis von total 30.000 CHF mitgekauft werden können.

Flamatt liegt im Kanton Freiburg an der Grenze zum Kanton Bern. Die Verkehrsanbindung ist ideal, da Flamatt einen eigenen Autobahnanschluss an die A12 hat. Flamatt hat zudem einen eigenen Bahnhof (Linie Bern-Freiburg) und gute Bus-Verbindungen. Die Infrastruktur in Flamatt ist hervorragend mit Migros, Denner, Coop, Apotheke, Drogerie und Tankstellen mit Shops. Die Schule ist über eine verkehrsfreie Strasse schnell und sicher erreichbar (500 Meter entfernt).

Wohnen in Flamatt verbindet in idealer Weise die Vorteile von Stadt und Land. Man wohnt inmitten von Wiesen und Wäldern, die zu erholsamen Spaziergängen oder ausgedehnten Joggingrunden einladen. Mit dem Auto ist man in 10 Minuten, mit dem SBB Zug in 15 Minuten in Bern.

Erwähnenswert sind im Vergleich zu Bern auch steuerliche Vorteile für Familien und günstigere Krankenkassenprämien.

 


Grössenangaben


Innen


Technik


Aussen


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