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Gewerbeliegenschaft mit stabilem Ertrag und Erweiterungsmöglichkeiten


Verkaufspreis
CHF 7'500'000.—

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Die Liegenschaft liegt zentral im Kanton Uri.

Das Grundstück umfasst total 1852 qm und verfügt über 24 Parkplätze. Das Gebäudevolumen beträgt 16'500 m3.

60% der Erträge sind langfristig (12 Jahre) an staatliche oder staatsnahe Mieter vermietet. Die restlichen Flächen werden langjährig von Mietern aus der Region genutzt. Dieser ideale Mietermix gewährleistet eine stabile Ertragslage mit geringer Fluktuation.

Das Grundstück in der Kernzone 3 erlaubt eine 4-geschossige Wohnnutzung bei einem Ersatzneubau mit rund 45 Wohneinheiten. Die bestehenden Bauten können um ein weiteres Geschoss aufgestockt und mit rund 10 zusätzlichen Wohneinheiten ergänzt werden.

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