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Privilegierte Lage um sich auf 1‘117 m2 zu verwirklichen


Miete (pro m², Jahr)
CHF 109.— Nettomiete / Monat CHF 10'146.—

Adresse


Hauptangaben


Zusätzliche Informationen

Büros, Produktion, Lager, Ausstellung, Meetingpoint, Therapiezentrum, Tanzschule oder Verkauf - und noch vieles mehr kann hier realisiert werden!

Die Lage dieser Gewerbeeinheit mit idealer Verkehrsanbindung in der Nähe zahlreicher, erfolgreicher Betriebe erfüllt die Bedürfnisse des modernen, mobilen Menschen. Ihre zukünftige Gewerbefläche befindet sich im 2. Obergeschoss des Geschäftshauses. Standort und Objekt bieten für Ihre vielseitige Geschäftstätigkeit ein ausgezeichnetes Umfeld.

Rund 1'117 m2  können als Grossfläche genutzt oder in mehrere Bereiche unterteilt werden. Die Einheiten können auch in kleinere und unabhängige Gewerberäume aufgeteilt respektive anteilsweise gemietet werden (ab ca. 700 m2 möglich). Dies erlaubt Ihnen eine bedürfnisgerechte, individuelle Nutzung zur Entwicklung oder Umsetzung Ihrer originellen Ideen. Kreative Menschen, die mit verschiedenen Materialien und Techniken arbeiten, erhalten hier ein grosszügiges Raumangebot: Büro, Atelier oder Produktionsfläche, Lager-, Material oder Serverraum, Sitzungszimmer oder Tagungsraum. Die Möglichkeiten sind beinahe unbegrenzt.

Die repräsentative Liegenschaft ist bereits komplett ausgebaut und kann daher mit kleinem Aufwand per sofort wieder genutzt und auch umgestaltet werden. Dank grosser Fensterflächen geniessen Sie das Arbeiten in einer hellen und freundlichen Atmosphäre mit schönem Blick auf die Limmat. Drei Personenlifte sowie zwei Warenlifte sind für die bequeme Erschliessung vorhanden. Parkplätze für Besucher und Kunden stehen im Freien zur Verfügung. In der Tiefgarage finden Sie und Ihre Mitarbeiter eine Parkmöglichkeit. Die Einheit verfügt über einen Pausenraum mit Küche sowie getrennte WC Anlagen für Damen und Herren. Zudem sind im 1. Untergeschoss Duschanlagen vorhanden, welche von allen Firmen im Haus mitbenutzt werden können.

Neuenhof liegt sehr zentral zwischen Baden und Zürich. Der Individual- sowie der öffentliche Verkehr sind sehr gut erschlossen. Die Bushaltestelle sowie der Bahnhof sind in 9 Gehminuten erreichbar. Der Autobahnanschluss Bern, Basel und Zürich ist nur 2 Fahrminuten entfernt.


Grössenangaben


Innen


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Industriestrasse 7
5432 Neuenhof, AG

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