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Villa individuelle avec magnifique jardin dans un quartier calme



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Charmante villa individuelle de 5.5 pièces à Epalinges, située dans un quartier résidentiel et verdoyant, qui se décompose comme suit:

Sous-sol:
- Hall-dégagement
- Abri PC utilisé comme cave à vin/provisions
- Cave de 19.83 m2 (idéale pour une salle de jeux)
- Disponible de 29.42 m2 actuellement utilisée comme stock/carnotzet
- Buanderie de 18.64 m2

Rez-de-chaussée:
- Hall d'entrée
- Cuisine agencée (avec bar) de 12m2 et ouverte sur le séjour et la salle à manger
- Séjour de 41 m2 avec cheminée, accès terrasse et jardin
- Chambre d'amis / bureau de 13m2
- Salle de douches/WC
- Magnifique jardin clôturé et fleuri (877m2)

1er étage:
- Dégagement avec galerie de 8 m2 (séjour secondaire ou bibliothèque)
- Trois chambres à coucher (13m2/14m2/15m2)
- Salle-de-bains/WC

Annexe:
- Garage double
- 2 places de parc extérieures devant le garage

Transports:
Accès en voiture: par l'autoroute - sortie Lausanne-Vennes ou sur l'axe autoroutier Lausanne-Moudon par la Route de Berne.
Accès en bus: la commune est desservie par les lignes N° 45 + 46 + desserte interne par les lignes 62 et 64.
Accès en métro: fréquence du métro, en principe toutes les cinq minutes.

Commerces:
COOP et Migros dans le village.

Toutes les charges (chauffage électrique, électricité, entretien des extérieurs, etc...) sont directement payés par le locataire en sus du loyer.

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1002 Lausanne

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Ch. des Fontannins 6
1066 Epalinges, VD

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