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Neu - modern - oekologisch: Das Terrassen-Wohnhaus mit Aussicht 


Verkaufspreis
CHF 887'500.—
Wohnfläche
147 m²

Adresse

Schybenstuckweg 9a/9b
4323  Wallbach,  AG
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Hauptangaben

Verfügbarkeit Auf Anfrage
Gemeinde Wallbach

Zusätzliche Informationen

Sind Sie auf der Suche nach einem modernen, oekologischen und innert kurzer Zeit bezugsbereiten neuen Zuhause? Möchten Sie Vorteile eines Hauses mit einer pflegeleichten Umgebung vereinen?

Eine nicht alltägliche kleine Überbauung mit nur 4 Wohneinheiten erwartet Sie hier im beliebten Wallbach am Rhein.

Objekt
4 ½-Zimmer-Terrassen-Wohnhaus mit Hobbyraum auf 2 Geschossen in MINERGIE-P-Bauweise, zentrale Autoeinstellhalle, Baujahr 2015

Raumprogramm
Sockelgeschoss:
Gemeinsame Autoeinstellhalle (Autoeinstellplatz Fr. 30'000.--)

Erdgeschoss
Entrée (über 2 Geschosse)
Gäste-WC
Wohnen/Essen/Küche inkl. Abstellraum 50.0 m²
Terrasse 43.0 m²/46.0 m²

Obergeschoss:
Gang
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Bad/WC
Dusche/WC
Hobbyraum (isoliert und beheizt) 28.0 m²/20.0 m²
Technik/Waschen

Die Wohnfläche misst ca. 147 m², die Nebenflächen weitere ca. 54 m².

Ausbau
Die Liegenschaft wird mit einer umweltfreundlichen Wärmepumpe geheizt. Unterstützt wird diese durch eine Solarkollektoranlage und eine Photovoltaikanlage, welche zudem noch Strom erzeugt. Der gesamte Innenausbau kann noch durch die Käufer bestimmt werden.

Lage
Die Überbauung befindet sich an erhöhter leichter Südhanglage in einem ruhigen Einfamilienhaus-Quartier. Es bestehen schöne unterschiedliche Aussichten über Teile des Dorfes bis in die Jurahügel. Die Besonnung ist den ganzen Tag über bestens gewährleistet. Die Schulanlage und die Sportanlagen sind nur ca. 400 m entfernt. Das Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in kurzer Gehdistanz. Das Rheinufer, Spazierwege und ein Vita-Parcours können ebenfalls gut zu Fuss erreicht werden.

Besonderes
Innenausbau auswählen - und innert weniger Wochen können Sie Ihr neues Zuhause beziehen!

Für wen eignet sich das Objekt
Menschen, welche eine ruhige und sonnenverwöhnte Lage in modernen Wohnräumen suchen, finden hier ideale Voraussetzungen.

Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern und stehen bei Fragen zur Verfügung.

Weitere 3600 Immobilienangebote finden Sie unter www.remax.ch

Grössenangaben

Anzahl Etagen des Objektes 2

Aussen

Kinderfreundlich

Umgebung

Einkaufen ca. 500 m
Kindergarten ca. 100 m
Primarschule ca. 100 m
Öffentlicher Verkehr ca. 500 m
Distanz Autobahnanschluss ca. 8400 m

Weitere Merkmale

Baujahr 2015

Inserat

ImmoScout24-Code 3765015
Referenz 110091001-1855
Verdächtiges Inserat melden

Besichtigungskontakt

Referenz: 110091001-1855
Donald Rebmann

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