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Gratis Wohnen oder Ferien machen zwischen Davos und Lenzerheide 


Verkaufspreis
CHF 390'000.—
Anzahl Zimmer
5.5
Wohnfläche
160 m²

Adresse

Haupstrasse 56
7493  Schmitten (Albula),  GR
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Hauptangaben

Verfügbarkeit Sofort
Gemeinde Schmitten (GR)
Grundstückfläche 662 m²

Zusätzliche Informationen

Das 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus im Rustico-Stil ist wahrlich keine alltägliche Liegenschaft. Die atemberaubende Aussicht vom Balkon und Gartensitzplatz wird Sie begeistern. Angenehme 662m2 Grundstücksfläche bieten Ihnen genügend Platz, erfordern zu Ihren Gunsten aber wenig Bewirtschaftungsarbeiten. Das Haus wurde 1993 ausgehöhlt und danach mit viel Liebe zum Detail und viel Holz ausgebaut.

Lassen Sie sich vom rustikalen Charme dieses Hauses in den Bann ziehen. Die Liegenschaft ist ab sofort bezugsbereit, das Mobiliar ist ebenfalls im Verkaufspreis inbegriffen.

160m2 Bruttowohnfläche oder 125 Nettowohnfläche auf 3 Etagen bieten Ihnen viel Platz und unzählige Möglichkeiten. Ein Kamin verleiht dem Wohnzimmer eine besonders heimelige Wohnatmosphäre. Die separate Küche mit Essplatz ist sehr komfortabel ausgestattet. Vier weitere Zimmer können Sie nach Ihren Bedürfnissen nutzen. Jede Etage verfügt über eine eigene Nasszelle.

Im Untergeschoss mit separatem Zugang befinden sich ein weiterer, individueller Raum sowie die Waschküche mit Anschlüssen für den Einbau einer Wellnessoase. Ebenfalls hier sind der Keller und der Heizungsraum untergebracht. Ein Estrich ist ebenfalls vorhanden.

5 Doppelgaragen müssen dazu erworben werden für CHF 260`000.-, 1 sind im Moment für den Eigenbedarf und 4 sind vermietet für je CHF 200.- pro Monat, dies ergibt ein Gesamtmietzins von CHF 800.- pro Monat. Mit diesen Einnahmen können Sie hier praktisch Gratis wohnen. Zusätzlich können Sie auch noch auf dem Dach der Doppelgaragen Aussenparkplätze vermieten.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser aussergewöhnlichen Liegenschaft. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.

Grössenangaben

Kubatur 1498 m³
Anzahl Etagen des Objektes 3

Innen

Haustiere erlaubt
Aussicht
Cheminée

Technik

Kabel TV

Aussen

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich

Umgebung

Kindergarten ca. 3000 m
Primarschule ca. 3000 m
Oberstufe ca. 11000 m
Öffentlicher Verkehr ca. 100 m
Distanz Autobahnanschluss ca. 35000 m
Situationsbeschrieb Albula(Mittelbünden)

Weitere Merkmale

Letztes Renovationsjahr 2012
Baujahr 1993

Inserat

ImmoScout24-Code 4198848
Referenz 1135777.1135777
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