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Attraktives Objekt mit vielseitigem Nutzungspotenzial


Verkaufspreis
CHF 998'935.—
Wohnfläche
698 m²

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WIR MACHEN ZUFRIEDENE KUNDEN!

Attraktives Objekt mit vielseitigem Nutzungspotenzial

Der weit über die Region hinaus bekannte, stattliche Landgasthof «Post» prägt das Ortsbild Schleitheims. Das markante Hauptgebäude mit den Pferdestallungen, den Nebengebäuden und einer Ausnützungsreserve von 1425 m2 an erstklassiger verkehrstechnischer Lage lässt interessantes Nutzungspotenzial erkennen.

Das gesamte Anwesen umfasst mehrere Bauten und Grundstücke: Hauptgebäude mit Gasthof, 8 Gästezimmern, einer einliegenden Wirtewohnung, Ökonomiegebäude, Stallungen. Dazu kommt ein freistehendes Nebengebäude sowie eine Doppelgarage mit Abstellraum. Der Wohn- und Gastroteil der Hauptliegenschaft wurde immer wieder umgebaut und renoviert und ist in einem guten Zustand. Das Grundstück mit den Gebäuden befindet sich in der Dorfkernzone, die Liegenschaft figuriert jedoch nicht auf der Liste der schützenswerten Gebäude. Für Umbauten und Nutzungsänderungen besteht somit weitgehende Gestaltungsfreiheit.
Mit angeboten wird ein gegenüberliegendes Grundstück mit 1094 m2 Fläche, das ehemals als Gartenwirtschaft diente und nun in der Wohn- und Arbeitszone liegt. Gesamthaft betragen die Ausnützungsreserven 1425 m2.

Nutzungsmöglichkeiten
Die Gebäude und Grundstücke lassen sich auf verschiedenste Art und Weise nutzen. Im Vordergrund steht eine Umnutzung als Renditeobjekt. Die grossen Gebäudevolumen und die Ausnützungsreserven lassen genügend Wohneinheiten zu, um ein Objekt mit einer interessanten Rendite realisieren zu können. Bedarf an attraktiven Wohnraum ist im Kanton Schaffhausen ausgewiesen.
Eine andere Variante wäre, die Liegenschaft zu einem Privatobjekt mit dem Flair eines herrschaftlichen Anwesens umzubauen. Durchaus denkbar auch als Mehrgenerationenhaus mit Wohnen und Arbeiten. Bei gleichzeitiger, renditeorientierter Nutzung des Grundstücks vis-à-vis liessen sich trotz umfassender Umbauten die Finanzierungskosten im Rahmen halten.

Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft persönlich, damit Sie sich vor Ort ein Bild machen können. Rufen Sie uns einfach an und verlangen Sie Stefan Schöffel für eine Terminvereinbarung.


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8212 Neuhausen am Rheinfall

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Schwarzwaldstrasse 4
8226 Schleitheim, SH

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