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Die Gelegenheit - Interessantes Einfamilienhaus mit Bauplatzreserve


Verkaufspreis
CHF 1'485'000.—
Anzahl Zimmer
7.5
Wohnfläche
185 m²

Adresse


Hauptangaben


Zusätzliche Informationen

Liegenschaft mit grossem Potential und vielen Möglichkeiten
Im bevorzugten Mellingen verkaufen wir an erhöhter, ruhiger und sehr sonniger Wohnlage, ein freistehendes 7,5-Zimmer-Einfamilienhaus mit unverbaubarer Aus- und Weitsicht.
Die zahlreichen Zimmer und Nebenräume sind halbstockversetzt und lassen sich so bestens nutzen.
Das Einfamilienhaus ist mit einer Doppelgarage mit direktem Hauszugang erschlossen.
Das grosse Grundstück mit 1'207 m2 Bauland in der Wohnzone 2 mit einer Ausnützung von 0,45 bietet einige interessante Möglichkeiten.
Die ebenfalls zur Liegenschaft gehörenden 3 Garageneinheiten mit Abstellplätzen sind zur Zeit vermietet und generieren einen jährlichen Ertrag von über Fr. 5'000.--.

Naturnahes Wohnen mit erstklassiger Infrastruktur:
Kinderhort, Kindergarten, Schulen bis zur Oberstufe, COOP- und MIGROS-Einkaufscenter, Detailgeschäfte, Restaurants, Post und Banken, Aerzte & Apotheken, Natur und Erholung - alles ist zu Fuss erreichbar.

Ideale ÖV-Verbindungen in alle Richtungen:
Mit der S-Bahn fahren Sie ab Bahnhof Heitersberg bequem nach Zürich, Aarau, Bern oder Luzern. Ein gutes Busnetz steht Ihnen täglich zur Verfügung. Die Autobahnzubringer A1 und A3 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Weitere Informationen zum Wohnort unter www.mellingen.ch

Beratung und Verkauf:
Lassen Sie sich von dieser attraktiven Liegenschaft am Sonnenweg in Mellingen überzeugen.
Für weitere Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung steht Ihnen Martin Strebel von MARBEL Immobilien unter
056 491 15 79 und 079 261 41 51 jederzeit gerne zur Verfügung.

Sichern Sie sich diesen Platz an der Sonne, rufen Sie an.


Grössenangaben


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Technik


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MARBEL Immobilien, Martin Strebel

Herr Martin Strebel
Bergstrasse 16
5507 Mellingen

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Adresse

Sonnenweg 35
5507 Mellingen, AG

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