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Villa classica in zona strategica


Verkaufspreis
CHF 2'950'000.—
Wohnfläche
207 m²

Adresse


Hauptangaben


Zusätzliche Informationen

La villa, in stile liberty, si situa in zona mista residenziale-amministrativa-commerciale e si presenta in ottimo stato di manutenzione.
L'immobile si trova a poche centinaia di metri dai maggiori servizi del centro cittadino, ben servito dalle infrastrutture e dai mezzi pubblici.
Esposizione a sud.

La villa è stata ristrutturata mantenendo i materiali che rispecchiano le caratteristiche del tempo.

L'abitazione si sviluppa su 3 piani:
il pianterreno e 1° piano sono adibiti ad uso ufficio.
Il 2° piano mansardato è adibito ad abitazione.
Al piano seminterrato si trovano gli archivi, i locali tecnici ed è facilmente realizzabile un garage.
Antestante la villa si trova un ampio piazzale adibito a posteggio per almeno 8 auto.

SUPERFICI NETTE:
Seminterrato: 65 mq
Pianterreno: 72 mq
1° piano: 72 mq
2° piano: 63 mq

NORME DI PIANO REGOLATORE:
Zona di PR R16 (Zona residenziale semi-intensiva)
Indice di sfruttamento 1,5
Indice di occupazione 35%
Altezza alla gronda: 16.00 m
Altezza al colmo: 18.00 m
Distanza minima da confine: 5,50 m
Limitazioni: solo il 30% della SUL può essere destinata ad uffici
SUL edificabile: 975 mq

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