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"Winter-Spezialangebot" gepflegtes EFH mit einmaliger Aussicht


Verkaufspreis
CHF 670'000.—
Anzahl Zimmer
5.5
Wohnfläche
135 m²

Adresse


Hauptangaben


Zusätzliche Informationen

Suchen Sie ein ruhiges, gemütliches Haus mit Charme, unverbaubarer Sicht auf den Klingnauer Stausee, sowie dem Naherholungsgebiet vor der Haustüre, dann ist diese Liegenschaft das Richtige für Sie.

Das am Hang gelegene, grosszügige 5,5 Zimmer Haus,  wurde 1966 gebaut. In den Jahren 2007- 2015 wurde es grösstenteils renoviert. Die unverbaubare Aussicht auf den Klingnauer Stausee, sowie das Naherholungsgebiet Richtung Achenberg, das durch eine Treppe vom Garten her zu erreichen ist,  geben dem Haus eine besondere Note.

Haus und Raumbeschreibung:

Vor dem ebenerdigen Zugang zum Haus, befinden sich zwei Aussenparkplätze. Durch den Garten führt ein Weg zum gedeckten Hauseingang. Über den, hellen,  grosszügigen  Gang, gelangt man in die  Zimmer im Obergeschoss.

Alle Zimmer verfügen über die Weitsicht ins Aaretal, doch die Perle ist das Wohnzimmer mit der grossen Fensterfront. Die heimelige Küche ist durch eine Sichtbetonmauer und Holzbalken vom Esszimmer getrennt. Es führt von der Küche eine Türe direkt zur Pergola.

Weiter befinden sich das Elternschlafzimmer, das Kinderzimmer sowie ein Bad mit Badewanne/WC auf dieser Etage.

Vom Gang aus führt eine Treppe ins Erdgeschoss. Dort findet man ein Gästezimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad mit Dusche/WC, sowie die Waschküche. Die Ölheizung und der Luftschutzkeller liegen nebenan. Eine Türe führt direkt  auf den unteren Teil des Gartens, von wo man auch ins Dorf gelangen kann.

Der Boden im Eingangsbereich,  sowie in der Küche, ist aus Granit. Die restlichen Zimmer verfügen über einen Parkettlaminatboden. Die Fenster sind hochwertige Holz - Alumodelle.

Die gepflegten Badezimmer sind noch im Originalzustand.

Ein grosser Estrich dient zu Ablagezwecken.

Was gibt es Schöneres an einem Sommertag oder lauen Sommerabend, als den gepflegten Garten zu geniessen und die im Garten angebrachte Feuerstelle,  zu benutzen.

Ergreifen Sie Ihre Chance und kontaktieren Sie uns! 

Immokom-Tipp: Falls Ihr PartnerIn die unteren Räume zu Arbeitszwecken nutzen möchte ist dieses Haus genial. Das EG verfügt über einen separaten Ein-/Ausgang. 


Grössenangaben


Innen


Technik


Aussen


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Frau Christa Kessler-Ziegler
Breiternstrasse 33
5107 Schinznach-Dorf

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Adresse

Waldweg 1
5313 Klingnau, AG

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