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Casa unifamiliare con garage e piazzale


Verkaufspreis
CHF 520'000.—
Anzahl Zimmer
5
Wohnfläche
140 m²

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Adresse


Hauptangaben


Zusätzliche Informationen

Ubicazione

Regione: Locarnese/Bellinzonese
NAP/Località: CH-6515 Gudo


Tipo dell’immobile: Bella casa unifamiliare con 5 locali
Superficie abitabile: 140 m2
Volume: 850 m3
Balcone:si
Ristrutturazione/Risanamento: 2012
Stato:buono
Piani:3
WC/Doccia/ vasca:2/1/1
Pavimento: piastrelle e parchetto
Riscaldamento:centrale a olio
Serbatoio: 4000 litri, consumo annuo ca. 1'500 litri
Camino: si
Cucina e serramenti: sostituiti 2007
Cantina:si
Lavanderia:si
Posteggi:si, 2 all’aperto e 1 in garage
Vista:su montagne
Scuole:servizio bus. Elementari a Gudo, le medie a Cadenazzo
Negozi:a Cugnasco e Gudo
Mezzi pubblici:si, fermata bus a 100m
Distanza Locarno:10 km, 15 min
Distanza prossima città:Bellinzona: 9 km, 10 min
Distanza autostrada: Bellinzona Sud A/1: 7 km, 9 min


Descrizione dell’immobile
Questa casa poco appariscente dispone di un enorme spazio. Due grandi locali sono accessibili direttamente dal garage (con portone elettrico telecomandato). Un ingresso generoso viene utilizzato come lavanderia e ripostiglio. Molto comodo dietro l'angolo, un piccolo bagno con doccia e WC. Al piano superiore troviamo una bella cucina abitabile e un soggiorno con camino e l’uscita sul balcone.
Al secondo piano troviamo un corridoio con armadi a muro, 2 camere da letto e un bagno con WC, vasca e lavabo. Sotto tetto si trova ancora una mansarda raggiungibile dietro lo stabile. I muri spessi della casa fanno un isolazione naturale ed il consume energetico è veramente basso! La casa è stata risanata nel 2012. Potrebbero ricavarsi due appartamenti con entrata separata.
In questo momento la casa è affittata a 1'500.-/mese
LA CASA NON DISPONE DI GIARDINO.

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Objektstandort
Region:Locarnese/Bellinzonese
PLZ/Ort:CH-6515 Gudo

Objekttyp: Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und Lagerraum
Wohnfläche netto:140 m2
Volumen:850 m3
Stockwerke:2
Zustand:gut
Balkon:ja
Terrasse:nein
Dusche/Wanne/WC:1/1/2
Bodenbeläge:Fliesen und Parkett
Fenster:Doppelverglasung, 2007
Heizung:Oel-Zentralheizung
Oeltank:4000 Liter, Verbrauch 1'500 liter/Jahr
Kamin:ja
Waschküche:ja
Parkplatz:2 Aussenplätze, 1 Garagenplatz
Aussicht:auf die Berge
Schulen:Schulbus nach Gudo und Cadenazzo
Einkaufsmöglichkeiten:ja
Öffentliche Verkehrsmittel:ja, Bushaltestelle 100m
Distanz Locarno:10 km, ca. 15 Fahrminuten
Distanz zur nächsten Stadt:Bellinzona: 9 km, ca. 10 Min.
Distanz zur Autobahn: Bellinzona Süd A/1: 7 km, 9 Min.

Objektbeschreibung

Das von aussen etwas unscheinbare Einfamilienhaus bietet ein enormes Platzvermögen.
Die zwei hoehen Zimmer von einer ehemaligen Maismühle lassen sich heute vielseitig verwenden und sind durch die Garage ebenerdig zugänglich. Ein grosszügiger Vorraum wird als Waschküche und Abstellraum benützt, sehr praktisch um die Ecke das kleine Bad mit Dusche und WC. Eine Etage höher befinden sich das Esszimmer mit schöner Küche und nebenan das Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon. Ein Feuerchen im Kamin sorgt für kuschelige Stunden… Durch einen Treppengang mit Wandkästen erreichen wir die oberste Ebene mit 2 Schlafzimmern und einem Bad mit Wanne und WC.
Das dicke Gemäuer des Gebäudes isoliert auf natürliche Weise und der Energieverbrauch ist gering. Unter dem Dach befindet sich eine Mansarde von hinten zugaenglich. Das Haus kann auf zwei Wohnungen umgewandelt werden.
Momentan ist das Haus vermietet, Miete 1'500.-

Raumaufteilung

-Erdgeschoss: Garage, Waschküche, 2 Zimmer, Dusche/WC Lavabo, Treppengang
-1. Stock: Küche/Esszimmer, Wohnzimmer,
-2. Stock: 2 Schlafzimmer, Gang mit Wandschränke, Bad mit Wanne, WC und Lavabo
-Mansarde
DAS HAUS VERFUEGT UEBER KEINEN GARTEN


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6515 Gudo, TI

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