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Preisknüller: Bezugsbereites 6.5 Zi. EFH mit Garage und Abstellplatz


Verkaufspreis
CHF 550'000.—
Anzahl Zimmer
6.5
Wohnfläche
130 m²

Adresse


Hauptangaben


Zusätzliche Informationen

Weitere Bilder auf:
www.immoservice.ch/GränichenEFVorstad

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Hier in Gränichen an erhöhter und ruhiger Lage steht ein 6.5 Zimmer Einfamilienhaus zum Verkauf. Die Immobilie wurde innen von 1998 bis 2004 aufwendig renoviert. Die Wände wurden auf der Innenseite isoliert, die Nasszellen erneuert und sämtliche Böden ersetzt. Dank der Hanglage gelangen Sie ebenerdig in die unterste Etage. Hier sind neben einem Zimmer die üblichen Stau- und Technikräume untergebracht. Eine Etage höher gelangen Sie in den grosszügigen Wohn-Essbereich mit seiner heimeligen und schönen Chouscht. Die separate Küche von 1990 ist mit einem kleinen Tisch ausgestattet. Des Weiteren finden Sie ein Büro und ein sehr modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo auf diesem Stock.

Eine Etage höher sind zwei Zimmer, eine Nasszelle mit Badewanne und Lavabo, sowie ein separates Dusch-WC untergebracht. Eines der beiden Zimmer wird als Schlafzimmer mit grosszügigem Ankleidebereich genutzt. Falls Sie mehr Zimmer benötigen, könnten mit geringen Kosten daraus wieder zwei getrennte Zimmer entstehen. Der gesamte Dachstock steht Ihnen zum Verstauen Ihres Hab und Gut zur Verfügung. Dank der Höhe ist er aber auch für einen Ausbau geeignet. Hier kann ein wunderschönes und grosszügiges Dachzimmer entstehen. Übrigens: Sie dürfen auf dieser Parzelle 253m2 Wohnfläche generieren, was Ihnen noch viel Spielraum in der Zukunft lässt.

Gränichen bietet seinen Bewohnern mehrere Einkaufsmöglichkeiten, dank der Coop Tankstelle mit Laden sogar täglich von 06.00 bis 23.00 Uhr. Auch Schule, Kindergarten, Ärzte und viele mehr sind vorhanden und bequem per Fuss erreichbar. Die Immobilie liegt leicht erhöht am Fusse des Vorstadthügels und bietet seinen Bewohnern einen schönen Blick übers Dorf und in die grüne Umgebung.

Die aktuelle Besitzerin hat eine Garage samt Vorplatz auf der Nachbarparzelle erstanden, so dass auch genügend Platz für Ihre Fahrzeuge vorhanden ist.

Objekttyp: EFH einseitig angebaut
PLZ: 5722
Ort: Gränichen
Strasse: Vorstadtstrasse 38
Wohnfläche: 130 m²
Ausnützungsziffer AZ:0.45
Zone: W1
Grundstücksgrösse: 563 m²
Anzahl Zimmer: 6.5
Kubatur: 797 m³
Keller: Ja
Estrich: Ja
Estrich ausbaubar: Ja
Parkpl. offen: 1
Parkpl. gedeckt: 1

ImmoService ist der erfolgreiche Immobilienmakler im Raum Aargau, Mittelland, spezialisiert auf den Verkauf und Kauf von Immobilien. Wir verkaufen auch Ihre Liegenschaft, Haus, Wohnung, Mehrfamilienhaus oder Grundstück zu Top-Konditionen.

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Schauen Sie sich doch die Liegenschaft mal inkognito von aussen an. Bitte aber mit Respekt: ohne zu klingeln und ohne den Garten zu betreten! Machen Sie sich Ihr eigenes Bild vom Haus, dem direkten Umfeld und dem Wohnquartier. Besprechen Sie bereits im Vorfeld einen möglichen Kauf mit Ihrer Bank, denn nur mit einer soliden Vorbereitung können Sie die richtige Entscheidung treffen.






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5722 Gränichen,

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