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Belle propriété en plein centre ville Grand potentiel


Verkaufspreis
Preis auf Anfrage
Anzahl Zimmer
9.5
Wohnfläche
207 m²

Adresse


Hauptangaben


Zusätzliche Informationen

Cette belle maison est érigée sur une parcelle de 816 m² au coeur du quartier de Pérolles et offre une surface habitable d'environ 207 m². Idéalement située, cette habitation a l'avantage d'être à proximité immédiate de toutes les écoles, d'un arrêt de bus et de toutes autre commodités accessibles en 5 minutes à pied !

Actuellement, ce bien offre deux appartements : un appartement de 7.5 pièces desservis sur 2 étages ainsi qu'un appartement de 2.5 pièces dans les combles. L'accès aux logements se fait par une cage d'escaliers. Il y aurait la possibilité de créer un 3ème appartement en supprimant celui de 7.5 pièces et en créant un logement par étage. Les espaces sont clairs et lumineux. De plus, le bâtiment est très bien entretenu par ses propriétaires actuels qui lui assurent un excellent état.

Entièrement excavé, le bâtiment bénéficie également d'un grand disponible au sous-sol ainsi que d'un joli jardin aménagé, 4 balcons et un garage pour deux voitures.

La parcelle étant située en zone de centre ville 3, il y aurait également la possibilité de démolir la maison afin de construire un immeuble.

En ville de Fribourg, le quartier de Pérolles est réputé pour sa fête annuelle, la Fête de Pérolles, appelée aussi Grand marché de Pérolles, organisée par l'association des commerçants, artisans et industriels de Pérolles. C'est un quartier jeune et dynamique qui accueille tous les jours de nombreux étudiants des écoles primaires, secondaires, collège et universités. Vous trouverez également, tout au long du Boulevard de Pérolles, le siège de la Banque Cantonale, de nombreux restaurants dont « Le Pérolles » du grand Chef Ayer, des salles de cinéma, un grand centre commerciale, appelé « Pérolles Centre », une clinique et des commerces de tout type.

Profitez d'une situation privilégiée au centre ville de Fribourg !

Ne tardez pas à visiter cet objet d'exception !

Dieses schöne Haus wurde auf eine Parzelle im Halt von 816 m² im Pérolles-Quartier erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 207 m². Die ideal gelegene Immobilie hat den Vorteil, sich in der Nähe von sämtlichen Schulen, einer Bushaltestelle und allen erdenklichen Annehmlichkeiten zu befinden, die alle innert 5 Minuten zu Fuss erreichbar sind! Gegenwärtig weist das Haus zwei Wohnungen auf: eine mit 7.5 Zimmern, verteilt auf 2 Etagen, sowie eine mit 2.5 Zimmern im Dachgeschoss. Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt über ein Treppenhaus. Es besteht die Möglichkeit, eine 3. Wohnung einzubauen, indem die 7.5-Zimmerwohnung aufgehoben und eine Wohnung pro Etage eingebaut wird. Die Räume sind hell und lichtdurchflutet. Das Gebäude wurde zudem von den gegenwärtigen Besitzern sehr gut unterhalten und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Das vollständig unterkellerte Haus bietet im Untergeschoss auch einen grossen Lagerraum und verfügt über einen schönen, gepflegten Garten, 4 Balkone und eine Garage für zwei Autos. Da sich das Haus in der Stadtzone 3 befindet, bestünde auch die Möglichkeit, es abzureissen und einen Wohnblock zu bauen. Das Pérolles-Quartier in Freiburg ist bekannt für sein alljährliches Fest (das «Pérolles-Fest», auch «Grosser Pérolles-Markt» genannt), das von den Händlern, Künstlern und Betrieben in Pérolles organisiert wird. Pérolles ist ein junges und dynamisches Quartier, das jeden Tag von zahlreichen Schülerinnen und Schülern, resp. Studierenden aus Primarschulen, Sekundarschulen, dem Gymnasium und der Universität besucht wird. Am Boulevard de Pérolles befinden sich auch der Sitz der Kantonalbank, zahlreiche Restaurants, darunter das «Pérolles» des renommierten Kochs Ayer, Kinos, ein grosses Einkaufszentrum («Pérolles Centre»), eine Klinik sowie Geschäfte aller Art. Profitieren Sie von einer privilegierten Lage im Stadtzentrum von Freiburg! Zögern Sie nicht, dieses aussergewöhnliche Objekt zu besichtigen!

This stunning residence stands on a 816-m2 plot in the heart of the Pérolles...

Grössenangaben


Innen


Technik


Aussen


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Boulevard de Pérolles 16
1700 Fribourg

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Fribourg
1700 Fribourg, FR

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