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Wohnen und Arbeiten im malerischen Ärztehaus 


Verkaufspreis
CHF 980'000.—
Wohnfläche
220 m²

Adresse

Hauptstrasse 320D
3762  Erlenbach im Simmental,  BE
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Hauptangaben

Verfügbarkeit Auf Anfrage
Gemeinde Erlenbach im Simmental
Nutzfläche 348 m²

Zusätzliche Informationen

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach: Dies ist in dieser besonderen Liegenschaft, mitten im Dorfkern von Erlenbach, möglich. Wie vier Ärztefamilien zuvor, bietet dieses, von der Denkmalpflege als erhaltenswert eingestufte Haus einem zukünftigen Bewohner eine einmalige Gelegenheit. Die über 1'000 m² grosse, gut besonnte Parzelle liegt an leichter Hanglage und gewährt, insbesondere von den Wohn- und Schlafgeschossen, aber auch vom Garten aus eine schöne Weitsicht auf die grünen Hügelzüge des Simmentals.

Alle relevanten Wohn- und Schlafräume sind gegen Süden ausgerichtet und strassenabgewandt. Gegen die Hauptstrasse liegt der Zugang zum Haus und der separate Zugang zur Praxis. Dank der guten Zugänglichkeit diente die Praxis über viele Jahre dem ortsansässigen Hausarzt zum Wohnen und Arbeiten. Die Liegenschaft ist auf drei Geschossen konzipiert und bietet Platz für eine grössere Familie mit Kindern. Die separate Praxis eignet sich ideal für Kundenbesuche, als Büro, Atelier oder zur Vermietung an einen Dritten. Der interne Zugang von der Praxis ins Wohnhaus ist heute verschlossen, liesse sich aber ohne grossen baulichen Aufwand wiederherstellen.

Im Untergeschoss befinden sich mehrere Kellerräume und zwei Zimmer, die ebenfalls bewohnt werden können (isoliert und beheizt, jedoch teilweise mit eingeschränkter Lichteinstrahlung). Hier gibt es weiter einen Raum mit Kochnische und Bad. Früher dienten diese Räume hauptsächlich der Beherbergung einer medizinischen Praxisassistentin. Eine Doppelgarage ist direkt vom Untergeschoss zugänglich.

Die Liegenschaft wurde stets unterhalten. Renovationen, insbesondere an Böden, Wänden und unter Umständen an Küche und Bädern sind mittelfristig anstehend. Die nordseitigen Fenster wurden kürzlich durch schallisolierende Fenster ersetzt.

Die Verkaufsdokumentation finden Sie auf unserer Webseite www.casa-immo.ch

Weitere Merkmale

Baujahr 1934

Inserat

ImmoScout24-Code 4199750
Referenz 426
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Besichtigungskontakt

Referenz: 426
Urs Wyler

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