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Belle maison de village avec superbes vues dégagées sur les Alpes et le Jura


Verkaufspreis
CHF 2'350'000.—
Anzahl Zimmer
7
Wohnfläche
208 m²

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Adresse


Hauptangaben


Zusätzliche Informationen

Sise sur la rive droite de Genève, sur la charmante commune de Collex-Bossy, cette belle maison de village mitoyenne repose sur une superbe parcelle arborée (kakis, kiwis, figues) et parfaitement entretenue de 1'100 m2 (+ 191.9 m2 de parcelles de dépendance), en limite de zone agricole, ce qui lui confère une tranquillité absolue.

Cette ancienne ferme transformée en habitation au début des années 1990, est située dans une rue calme, à 20 minutes en bus de la gare Cornavin, à 10 minutes de l'aéroport et à 500 m de l'école internationale.

D'une surface utile d'environ 286 m2, elle se répartit comme suit:

Rez-de-chaussée:

- Hall d'entrée
- Toilettes visiteurs avec lave-mains
- Cuisine aménagée et équipée, avec espace repas, accès terrasse et jardin
- Séjour avec cheminée et accès véranda de 13 m2 et jardin.

1er étage:

- Chambre à coucher /bureau
- Salle de douche attenante
- Chambre à coucher d'angle avec accès à un balcon fermé
- Spacieuse chambre à coucher avec accès au balcon fermé
- Salle de bains complète en marbre avec baignoire-jacuzzi

2ème étage (combles):

- Dégagement/bureau/rangements
- Kitchenette en sous-pente avec lucarne et vélux
- Spacieuse chambre à coucher /master bedroom d'angle
- Salle de bains attenante avec vélux

Sous-sol (chauffage au sol):

- Cave cellier/cave à vins
- Local technique avec ventilation à double flux et récupération de chaleur, aspirateur central
- Vaste carnotzet avec cheminée, kitchenette (bar américain), deux sauts-de-loup
- Buanderie équipée, avec armoires intégrées

Par ailleurs, la propriété dispose des annexes et aménagements extérieurs suivants:

- Chalet d'été finlandais en bois construit en 2005 incluant un carnotzet équipé d'une cuisine et d'une cheminée en pierre ollaire, d'une couchette en mezzanine, d'un WC + douche, d'un sauna d'origine finlandaise à bois et électrique, d'une terrasse, d'un garage et d'un second garage avec local technique.

- Un garage pour un véhicule

- Atelier de jardin en bois massif, construit en 2014, d'une surface de 5.7 m2

- Nombreux emplacements visiteurs dans la cour pavée.

- Le jardin est en limite de zone agricole avec une situation unique de par son calme et sa vue exceptionnelle sur les champs, les Alpes et le Jura.
(jardin arboré et paysagé avec allées en dalles, haie et mur de clôture en briques/béton, portail coulissant électrique, cour intérieure pavée, ravissant étang avec fontaine et cascade, abri à bois et compost privatif en chêne massif).

- Le chalet d'été est agrémenté d'une piscine extérieure de 8 x 4 m2, immédiatement attenante. Elle dispose d'un abri coulissant pour l'hiver et d'un volet de protection automatique. Chauffée par des panneaux solaires, elle offre en plus d'une partie jacuzzi avec jets et spots intégrés.

N.B.
L'actuel propriétaire propose un PROJET D'EXTENSION avec permis de construire en force devisé à environ CHF 200'000.- comme suit;

Ouverture de la cuisine actuelle vers la salle à manger et le salon afin d'agrandir l'espace de 28 m2 au sol. Cette transformation permettra d'agrandir la pièce sous le balcon et offrira ainsi une vue panoramique sur le jardin. La surface de cet espace ouvert comprenant la cuisine, la salle à manger et le salon totalisera 75 m2.

- La nouvelle cuisine profitera d'un équipement haut de gamme avec îlot central.

- Le salon/salle à manger de 75 m2 avec baies vitrées (triple vitrage dans toute la maison) ouvrira sur le jardin . Il sera chauffé et climatisé par une pompe à chaleur.

Le choix final des finitions et matériaux seront au gré de l'acquéreur.

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m3 REAL ESTATE - Sales

Alain BARUCHEL
Place de Cornavin 3
1211 Genève 1

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1239 Collex, GE

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