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Haus in Chur nähe Spital mit Potential


Verkaufspreis
CHF 990'000.—
Anzahl Zimmer
7.5
Wohnfläche
187 m²

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Dieses 1965 erbaute 7.5-Zi. Einfamilienhaus befindet sich an sehr guter Lage von Chur und ist prädestiniert für die Verwirklichung der ganz privaten Wohnwünsche - schaffen Sie ein Daheim für Ihre Familie mit allen Vorzügen der Kantonshauptstadt. Das Grundstück ist im Baurecht und mit seinen 1 166 m2 äusserst grosszügig bemessen. Hier lässt sich ein eigenes kleines Outdoor-Paradies erschaffen, welches während der Sommermonate die Verlegung des Lebensraumes ins Freie ermöglicht - ein toller Platz zum Spielen für die Kinder und Geniessen für die Eltern. Das Haus befindet sich teilweise in einem renovierungs-bedürftigen Zustand, bietet aber somit auch einiges an Potenzial. So kann z.B. im Rahmen einer Renovierung eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang realisiert werden, somit eignet sich die Liegenschaft auch als Mehrgenerationenhaus. Auch das Dachgeschoss bietet einige Ausbaureserven an. Aktuell stehen 180 m2 Wohnfläche zur Verfügung. Ein Carport und mehrere Stellplätze auf dem Grundstück runden das Angebot ab.

Dieses ausbaufähige Haus mit sehr grossem Garten liegt an präferierter Lage von Chur, dem sozialen und auch kulturellen Mittelpunkt Graubündens.
Circa 35.000 Einwohnern bietet die älteste Stadt der Schweiz
mittlerweile ein zu Hause und die Zahl steigt konsequent.
Während der Sommermonate gilt Chur als eine der wärmsten
Städte der Schweiz - im Winter wird es umringt von den
verschneiten Berggipfeln der grossen Skidestinationen der
Alpen. Die Altstadt ist ideal zum Bummeln zwischen
historischen Gemäuern, welche hübsche Geschäfte
beheimaten, verschiedene Museen reizen mit schönen
Ausstellungen, Konzerte unterschiedlichster Art finden
regelmässig statt und die zahlreichen Kaffees, Restaurants
und Bars laden zu kommunikativen, kulinarischen
Zusammenkünften ein. Die Stadt verfügt insgesamt über eine
hervorragende Infrastruktur, vor allem durch das Bus- und
Bahnnetz bestens erschlossen, bzw. in die Region
eingebunden - Auch sind Fachhochschulen, Gymnasium und
weitere Schulen, Kindergärten, Krankenhäuser, Alters - und
Pflegeheime, etc. vorhanden. Ferner ist Chur Ausgangs- und
Endpunkt der als UNESCO Weltkulturerbe gewürdigten
Zuglinien Albulabahn und Berninabahn, welche über die
zwei Alpenpässe Albula und Bernina bis nach Tirano in
Italien führen. Chur liegt an der als Nord-Südachse
bezeichneten Autobahn A13 - hierüber gelangt man in ca.
1.20 Std. nach Zürich und Mailand ist in ca. 2 Std. erreicht.

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