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Erstklassiges neu ausgebautes 6.5-Zi-Einfamilienhaus im Zentrum!


Verkaufspreis
CHF 775'000.—
Anzahl Zimmer
6.5
Wohnfläche
195 m²

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6.5 Zi - Einfamilienhaus

Kernsaniertes, modern ausgebautes Einfamilienhaus
mit viel Platz für die ganze Familie

An zentraler Lage in Bütschwil SG befindet sich dieses 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie. Kurze Wege zu Kindergarten, Schule und Oberstufe (ca. 270m), Einkaufsmöglichkeiten (ca. 350m) und öffentlichen Verkehrsmitteln (ca. 300m) machen die Lage der Liegenschaft besonders attraktiv.

Auf vier Etagen und ca. 195m² Wohnfläche verteilen sich 6.5 helle Zimmer. Das gesamte Haus ist mit Parkettböden ausgestattet, in den Nasszellen sowie in der Küche wurden Plattenböden verlegt. Das stilvolle Eichenparkett steht im Kontrast zu den weiss verputzten Wänden und schafft ein freundliches, modernes Wohngefühl. Die gut durchdachten Grundrisse sind grosszügig und offen gehalten, besitzen aber auch klar definierte Bereiche und Rückzugsmöglichkeiten.

Sie betreten das Haus im Erdgeschoss. Der Eingangsbereich bietet Platz zum Empfangen Ihrer Gäste, direkt angrenzend befindet sich eine Garderobe. Ebenfalls im Erdgeschoss liegt ein Disponibelraum, ein Gäste-WC sowie die Waschküche.

Über eine Treppe gelangen Sie ins erste Obergeschoss. Hier lädt ein grosszügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich zum Verweilen ein. Die moderne Schreinerküche begeistert mit viel Stauraum, grosszügigen Ablageflächen und qualitativ hochwertigen Küchengeräten der Marke V-Zug (Kombisteamer, Backofen, Glaskeramik, Geschirrspüler). Vom Essbereich aus ist die Terrasse direkt zugänglich: So können Sie in der warmen Zeit des Jahres die Mahlzeiten ohne Mehraufwand auch im Freien geniessen.

Im zweiten Obergeschoss befinden sich drei helle, freundliche Schlafzimmer. Das grosszügige Badezimmer ist mit WC, Dusche und Doppellavabo ausgestattet, eine Badewanne lädt nach einem erlebnisreichen Tag zum Entspannen ein.

Über eine weitere Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier befindet sich ein geräumiges Zimmer: Sichtbalken und leichte Dachschrägen schaffen ein gemütliches Ambiente. Angrenzend liegt ein Badezimmer mit WC, Lavabo und Dusche. Das grosszügige Dachzimmer kann als Elternschlafzimmer mit Ensuite-Bad genutzt werden, ist aber auch als Gäste- oder Teenagerzimmer ideal geeignet.

Im Untergeschoss der Liegenschaft befinden sich die Kellerräume: Der Heizungsraum (Luft-Wärmepumpe, 2016) sowie zwei weitere Kellerräume bieten viel Stauraum und Platz für das Lagern von Vorräten. Das Untergeschoss ist sowohl vom Erdgeschoss wie auch vom Aussenbereich des Hauses direkt zugänglich.

Zum Haus gehört eine Einzelgarage, für weitere Fahrzeuge stehen Ihnen drei Aussenabstellplätze zur Verfügung. Ausserdem verfügt die Liegenschaft über einen kleinen, pflegeleichten Garten.

Das Haus wurde 1900 erbaut und im Jahr 2016 komplett kernsaniert. Entstanden ist dabei ein stilvolles, modernes Zuhause mit bezauberndem Charme.


Kurz Baubeschrieb:

- Isolation: nach dem neustem Standard (18cm Steinwolle auf-isoliert)
- Fenster: 3-Fach Isolierverglasung
- Böden: Eichenparkett Landhausdielen (Nasszellen: Platten)
- Decken / Wände: Deckenpanelen und Täfer / Abrieb 1.5mm
- Strom / Wasser: alle Installationen sind neu
- Heizung: Luft-Wärmepumpe
- Küche: Schreinerküche (Keller Züberwangen AG) mit V-Zug Geräten (Kombisteamer, Backofen,
Geschirrspüler, Glaskeramik)
- Sanitär: zeitgemässer, moderner Ausbau
- Spotbeleuchtung: Korridor, WC und Küche sind mit LED-Einbauspots ausgestattet
- Bezugstermin: nach Absprache

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht uns anzurufen!

Silvan Siegenthaler
Verkaufsberater

Tel: 071 911 76 01

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