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DUPLEX DI AMPIA METRATURA


Verkaufspreis
CHF 1'950'000.—
Anzahl Zimmer
5.5
Wohnfläche
220 m²

Adresse


Hauptangaben


Zusätzliche Informationen

Ampio appartamento di ca 220 mq su due livelli, con grande indipendenza essendo libero su tre lati e non avendo altri appartamenti sopra.
Al piano primo si trova l'ingresso , il soggiorno ampio con cucina e due terrazzini vivibili, un servizio ospiti ed un'ampia lavanderia privata. A questo livello c'è anche l'accesso diretto all'autorimessa dove si trova un posto auto, oltre ad un altro posto auto esterno di proprietà.
Al piano secondo due camere servite da un bagno, una suite con bagno interno ed un locale studio/ camera di circa 40 mq .
Gli interni sono stati integralmente ristrutturati nel 2012.
Nel 2014 hanno inoltre rifatto tutta la facciata esterna quindi la palazzina è molto in ordine. Dal soggiorno e dalle camere si gode di una vista aperta sulle colline di Porza ed una parziale vista lago.

VANTAGGI:
•Ampia metratura
•PPP con grande indipendenza
•Vista aperta su lago e colline
•Pochi minuti dal centro città

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BESCHREIBUNG:
Geräumiges zweistufiges Appartement von ca. 220 m2 mit grosser Freiheit da auf drei Seiten offen und ohne im oberen Stockwerk liegenden Wohnungen.
Im ersten Stock befinden sich der Eingang, der grosse Aufenthaltsraum mit Küche und zwei kleinere aber bewohnbaren Terrassen, ein Gästebad und eine geräumige private Waschküche.
Auf gleicher Höhe befindet sich der direkte Zugang zur Garage mit einem Autoparkplatz. Ein weiterer Parkplatz hat es ausserhalb des Besitzes.
Im zweiten Stockwerk hat es zwei Zimmer mit Bad, ein Eheschlafzimmer mit Bad sowie ein Lokal Studio/Zimmer von ca. 40 m2.
Im Jahre 2012 wurde der gesamte Innenausbau mit besten Materialien restauriert.
Im Jahre 2014 hat man die ganze äussere Fassade neu gemacht und der kleine Palast ist daher in bestem Zustand.
Vom Aufenthaltsraum und den Zimmern aus geniesst man eine offene Sicht auf die Hügel von Porza und teilweise auch auf den See.

VORTEILE:
•bedeutendes Grössenverhältnis
•Wohnung mit grosser Unabhängigkeit
•offene Sicht auf den See und die Hügel
•wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt

DESCRIPTION:
Large duplex apartment of 220 sq/mt. The unit enjoys has independent entrance and does not have other adjoining apartments.
At the first level there is the entrance, the wide living room with kitchen and two large balconies, one guest toilet and a big private laundry. At the same level there is also a direct access to the garage where there is a parking. There is also another external parking.
At the second level there are two bedrooms and one bathroom, a master bedroom with private bathroom and balcony and one large hobby room of 40 sq/mt.
In 2014 the external façade of the building has been redone and the building is very well maintained. The interiors of the unit have been renovated in 2012.
From every window the view is opened on the hills of Porza over the city of Lugano and there is also a partial lake view.

STRENGHT KEYS:
•Large surface
•Apartment but with indipendent access
•Open view over the hills and the lake
•Few minutes from the city center

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