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NYON - Luxueux appartement neuf en duplex


Verkaufspreis
CHF 3'300'000.—
Anzahl Zimmer
5.5

Adresse


Hauptangaben


Zusätzliche Informationen

Situé sur la charmante et très dynamique commune de Nyon, ce superbe appartement neuf se trouve au rez-de-chaussée de la résidence « les Rives du Château », une PPE de haut standing composée de 4 appartements, bâtie au coeur d’un parc sécurisé de 2'400 m². Vous serez séduits par la qualité de la construction, son design, les prestations et équipements haut de gamme, la privacité de l'ensemble, les espaces généreux, ainsi que les volumes et la luminosité. Vous êtes à seulement deux pas des bords du lac Léman et à 500 mètres des quais.
L’appartement de 5.5 pièces en duplex, offre une surface intérieure de 232 m² ainsi qu’une généreuse terrasse en pierre naturelle de 130 m² donnant sur un jardin à usage privatif de 280 m². L’appartement est directement accessible depuis le sous-sol par l'ascenseur.
Il se compose au rez d'un hall d'entrée avec armoires, de WC séparés, d'un espace à vivre de 120 m2 avec une hauteur sous plafond de 2,80m ouvert sur la terrasse et comprenant un séjour avec cheminée, une belle cuisine équipée ouverte et une salle-à-manger. La master room est située du côté nord avec un dressing et une magnifique salle de bains. A l’étage, se trouvent 2 chambres à coucher avec armoires et salle de douche/WC. En sous-sol, 2 garages, une buanderie équipée, ainsi qu'une cave complètent cet objet unique à Nyon.

SURFACES

Surface intérieure: 232 m²
Surface pondérée: 305 m²
Terrasse : 135 m²
Jardin : 280 m2
Nombre de pièces 5.5

RENSEIGNEMENTS COMPLÉMENTAIRES

Etage de l'entrée : Rez
Nombre de niveaux : 2

DISTRIBUTION

REZ-DE-CHAUSSÉE
- Hall d'entrée
- Toilettes
- Séjour de 54 m² avec une cheminée donnant sur la terrasse
- Cuisine de 19 m² luxueusement agencée
- Salle à manger de 23 m² donnant sur la terrasse
- Terrasse de 135 m² avec vue sur le lac Léman
- Chambre à coucher de 23 m² donnant sur le jardin
- Dressing
- Salle de bains avec toilettes

1ER ÉTAGE
- 2 Chambres à coucher avec armoires
- Salle de bains avec toilettes

ANNEXES
- 2 Garages lots 3 & 4
- 2 Caves
- Buanderie

INFORMATIONS IMMEUBLES

Année de construction : 2015
Energie(s) : Gaz
Chauffage : Au sol
Nombre de sous-sols : 1
Nombre de niveaux hors-sols : 3

LOCAUX COMMUNS

- Chaufferie
- 6 Places de parking visiteurs

DONNEES TECHNIIQUES

Ascenseur, Facilités pour handicapés, Visiophone, Téléréseau, ADSL, Haut Standard Energétique, Cheminée, Triple vitrage

DISTANCES

Commerces : 0.50 km
Transports publics : 0.30 km
Ecole primaire : 1.5 km
Ecole secondaire 1.5 km

Deux garages en sus du prix de vente à CHF 50'000.- chacun.

Disponible de suite

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Rytz Vente Nyon

Avenue Alfred Cortot 7
1260 Nyon

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Nyon
1260 Nyon, VD

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