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gepflegte Villetta an sonniger Panorama-Seesichtlage


Verkaufspreis
CHF 1'350'000.—
Anzahl Zimmer
5.5
Wohnfläche
120 m²

Adresse


Hauptangaben


Zusätzliche Informationen

Das Villetta liegt etwas oberhalb des Quartierkerns von Locarno-Monti mit einer sehr schönen Aussicht auf den See und die Berge, in unverbaubarer Südlage.

Mit dem Auto fährt man zur Villetta und zu den Einstellhallenplätzen. Die Autoeinstellhalle ist mit einem automatischen Tor abgeschlossen.

Die Villetta ist zusammengebaut mit einer zweiten Villetta. Jede Einheit ist jedoch ein separates Grundstück und komplett selbständig (Technik etc). Die Liegenschaft wurde im Jahr 2002 erstellt und seither bestens unterhalten und mit modernster Technik ausgerüstet.

Zum Villetta gehören zwei Einstellhallenplätze mit direktem Zugang ins Haus. Der eigentliche Eingang ist über eine äussere kurze Treppe erreichbar.

Wohnfläche netto:  ca. 120 m2 (ohne Keller, Technik, Waschküche und Terrassen/Sitzpaltz).    

Erdgeschoss:

  • Eingangsbereich mit Garderobe
  • Gäste-WC
  • grosszügiges Wohnzimmer mit Kaminofen
  • Esszimmer
  • Küche mit modernen Geräten und Öffnung zum Esszimmer
  • Ausgang auf den gedeckten Sitzplatz und zum Garten
  • Treppe ins Obergeschoss und Treppe ins Untergeschoss

Obergeschoss:

  • Korridor mit hoher Decke und Deckenbalken
  • Schlafzimmer mit kleinem Balkon
  • Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
  • Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und hoher Decke mit Deckenbalken
  • Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppellavabo und WC mit hoher Decke und Deckenbalken

Untergeschoss:

  • Gästezimmer / Büro mit Ausgang auf den Sitzplatz von welchem man ebenfalls über eine Treppe zum oberen Sitzplatz gelangen kann
  • Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC
  • Keller / Hobbyraum
  • Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler
  • Technikraum

Technik:

  • Heizung mit Wärmepumpe (Luft/Wasser), Solaranlage (Sonnenkollektoren) für das Warmwasser (Boiler 500 Liter)
  • Im ganzen Haus inkl. dem Gästezimmer ist Bodenheizung verlegt
  • Stromerzeugung über Fotovoltaik-Anlage, Leistung 1.3 kW mit Netzeinspeisung
  • Swisscom-Anschluss für Internet, TV, Radio und Telefon (analog)
  • Regenwasserfassung (Tank für Garten und Brunnen)
  • Waschmaschine und Tumbler mit Wärmepumpe

Umgebung: pflegeleichter Garten mit schöner Bepflanzung

Die Villetta befindet sich in sehr gutem und gepflegtem Zustand und eignet sich sowohl für ein Ehepaar wie auch für eine Familie mit Kindern.

Verkaufspreis CHF 1‘350‘000.—

Ein sehr gutes Preis-/ Leistungsverhältnis! 

Besichtigung nach Vereinbarung


Innen


Technik


Aussen


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Locarno Monti
6600 Locarno, TI

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