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Soviel Wohnraum und Panoramasicht vom Feinsten!


Verkaufspreis
CHF 1'750'000.—
Anzahl Zimmer
9
Wohnfläche
300 m²

Adresse


Hauptangaben


Zusätzliche Informationen

In Birrwil am schönen Hallwilersee verkaufen wir ein 9 Zimmer Einfamilienhaus mit zwei Wohnungen.
Die attraktive Liegenschaft umfasst zwei Wohnungen, welche folgendermassen ausgestattet sind:

5½-ZIMMER-MAISONETTE-ATTIKA-WOHNUNG (180 m2)

Die Wohnung verfügt über ein Attikageschoss (41 m²) mit breiter Fensterfront, Schlafzimmer, Geräteraum und Bad mit WC und Dusche. Im Obergeschoss befindet sich das Wohn-Esszimmer, eine offene und geräumige Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Toilette und ein Abstellraum. Abgerundet wird dieses attraktive Maisonette-Attika-Wohnung durch eine grosszügige Terrasse (110 m2).
Alle Zimmer mit Seesicht.

4½-ZIMMER-WOHNUNGEN (120 m2)

Diese Wohnung verfügt über einen grossen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, sowie drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Eckbadewanne.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt in den sehr grossen Garten, welcher terrassiert angelegt ist. Diese Wohnung kann so konzipiert werden, dass daraus einfach 2 x 2½ Zimmer Einlegerwohnungen gestaltet werden können.
Alle Zimmer mit Seesicht.

Eine weitere Option ist, dass aus der unteren Wohnung mit wenig Aufwand zwei 2½ Zimmer-Wohnungen erstellt werden können, an einzigartiger Lage mit atemberaubender Sicht über den ganzen See und in die Alpen.
Sowohl das Dorfzentrum als auch das örtliche Naherholungsgebiet befindet sich in unmittelbarer Nähe.


UNTERGESCHOSS:
Im Untergeschoss befindet sich die Garage welche für drei Autos Platz bietet. Neben der Garage befinden sich drei Kellerabteile und der Technikraum. Eine Erdwärmepumpe sorgt für behagliches Klima.

WEITERE MERKMAHLE:
Cheminée im Wohnzimmer
Alle Zimmer mit Anschlüssen: TV/Internet/Satelit und Telecom
Leitungen zur Kameraüberwachung sind bereits installiert
Elektrische Lamellenstoren im ganzen Haus
Sämtliche Fenster sind Raumhoch
Sehr grosse und schöne Gartenanlage

KINDER UND HAUSTIERE FREUEN SICH
Zu grünen Wiesen und Feldwegen sind es nur ein paar Schritte, ideal für ausgiebige Spaziergänge. Kinderkrippe, Kindergarten und Schulen aller Stufen in angenehmer Gehdistanz.

ÖV- ANBINDUNG
Mit der guten Bahnverbindung erreichen sie Lenzburg oder Luzern innert 30 Minuten.

Das einzigartige Haus kann sowohl als Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus genutzt werden.

Sollten wir ihr Interesse geweckt haben, zögern sie nicht, uns zu kontaktieren.

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Beat Jung
Bahnhofstrasse 6
5630 Muri

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Adresse


5708 Birrwil, AG

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