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2.5-Zimmer-Dachwohnung, 82m2


Bruttomiete (pro Monat)
CHF 1'380.—

Nettomiete CHF 1'198.— Nebenkosten CHF 182.— Bruttomiete CHF 1'380.—

Anzahl Zimmer
2.5

Adresse


Hauptangaben


Zusätzliche Informationen

Die gesamte Liegenschaft ist komplett saniert (2009). Die neue Aussenisolation und die neuen Kunststofffenster bringen mehr Komfort und geringere Energiekosten. In allen Wohnungen wurden neue Küchen und Bäder eingebaut. Die Bodenbeläge in den Wohnungen sind in Kirschbaum-Laminat.

Wohnungen

Das Haus verfügt über zwei reguläre Eingänge. Im UG gelangt man vom Hofplatz aus über den Veloabstellraum in die Kellerabteile, in die Waschküchen und ins Treppenhaus. Die offizielle Haustüre mit den Sonnerie- und Briefkastenanlagen befindet sich auf der Ostseite auf dem Halbgeschoss zwischen UG und EG.

Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Der Veloabstellraum ist grosszügig bemessen. Es stehen reichlich Wasch- und Trocknungseinrichtungen zur Verfügung, so dass keine Engpässe bei der Benutzung entstehen. Waschautomaten, Tumbler und Trocknungsautomaten sind mit Stecker über den eigenen Wohnungsstromzähler zu betreiben.

 Liegenschaft

Der Wellhauserweg befindet sich im Osten der Stadt Frauenfeld und verläuft in w/o Richtung am Fusse des Herterberges. Er ist eine typische und verkehrsberuhigte (30er Zone, Einbahn) Wohnstrasse des Quartiers Langdorf.

Das Wohnhaus ist nach s/w ausgerichtet. Im Osten und Westen befinden sich MFH gleicher Bauart; im Süden grenzt die Parzelle an den unverbauten Hang des Herterberges und im Norden, ennet dem Wellhauserweg, vermittelt eine riesige Wiese den Eindruck von Weite.

Die das Haus umgebende Rasenfläche steht mit Ausnahme des Sitzplatzes der 4 ½ Zimmer Wohnung im s/w-Eck des Hauses allen Mietparteien zu gemeinsamen Benützung offen. Für Kinder gibt es aber 50m querab über den Wellhauserweg auch einen wunderschönen, grosszügigen und phantasievoll bestückten Spielplatz.

Verkehrstechnisch ist die Adresse gut erschlossen. Bis zur Autobahnauffahrt Frauenfeld Ost sind es wenige Hundert Meter. Die nächste Stadtbushaltestelle liegt nur ein paar Schritte entfernt. Wenn Sie sich mit dem Fahrrad in der Stadt bewegen wollen, haben Sie keine nennenswerten Steigungen zu bewältigen.

Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in nächster Nähe. Discounter und Hobby-Märkte sind nur ein paar Steinwürfe entfernt. Nach Feierabend sind kleine Einkäufe auch in den Tankstellen-Shops entlang der Zürcherstrasse möglich. Nebst dem McDonald’s lädt auch das Quartierrestaurant Landhaus zur Einkehr ein.

Eltern mag es beruhigen, dass Spielgruppe und Kindergarten in unmittelbarer Nachbarschaft zu finden sind. Die Primarschulanlage Langdorf ist ohne Gefahren für Schüler rasch zu Fuss erreichbar. Real-, Sekundar- und Kantonsschulen erreichen Schüler mit dem Velo in fünf bis zehn Minuten.


Grössenangaben


Innen


Technik


Aussen


Umgebung


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Böni Immobilien AG

Frau Christina Kirsch
Zürcherstrasse 350
8500 Frauenfeld

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Adresse

Wellhauserweg 14
8500 Frauenfeld, TG

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