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Einzigartig! Loftartig! Ein Unikat mit 4 Zimmern! 


Verkaufspreis
CHF 785'000.—
Anzahl Zimmer
4
Wohnfläche
185 m²

Adresse

Mülibach 3
8260  Stein am Rhein,  SH
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Hauptangaben

Verfügbarkeit Auf Anfrage
Gemeinde Stein am Rhein

Zusätzliche Informationen

www.muelibach-wagenhausen.ch

INNOVATIVE ARCHITEKTUR | JEDE WOHNUNG EIN UNIKAT
An idyllischer und unverbaubarer Lage von Wagenhausen entsteht die Überbauung „Am Mülibach“. Sie besteht aus vier Mehrfamilienhäusern mit gemeinsamer Einstellhalle. In einer ersten Bauetappe entstehen die Häuser C & D mit insgesamt 14 hochwertigen Eigentumswohnungen. In einer zweiten Bauetappe werden insgesamt 20 komfortable Mietwohnungen in den Häusern A & B erstellt mit Grössen von 3.5 bis 5.5 Zimmern und Bruttoflächen von 116m2 bis 214m2. Grosszügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume, ein überdurchschnittlich hoher Ausbaustandard und eine hervorragende Bauqualität sorgen für einen nachhaltigen und wertbeständigen Wohnkomfort. Jede der 14 Wohneinheiten mit individuellem Grundriss ist ein Unikat. Dazu geplant ist eine Einstellhalle mit Platz für insgesamt 69 Fahrzeuge

Die ansprechende Fassade der Häuser ist aussergewöhnlich: Sie wirkt markant-modern und durch das Holz sehr natürlich - damit passt sie wunderbar in die grüne Umgebung. Die sonnige, ruhige und naturnahe Wohnlage und die kurze Distanz zum Dorfladen und zu Kindergarten/Schule machen die Wohnungen für Rentner und Familien gleichermassen interessant. Auch Paare, welche die ruhige Lage in Rheinnähe schätzen, aber nicht allzu weit von der Stadt entfernt wohnen wollen, sind „Am Mülibach“ herzlich Willkommen.

Unser Angebot im Haus „C“
C01 | EG  | 5.5 Zimmer | BGF 211m2 | Sitzplatz inkl. Graten 237m2
C02 | EG  | 4.5 Zimmer | BGF 157m2 | Garten 204m2 | Verkauft
C11 | OG | 3.5 Zimmer | BGF 130m2 | Loggia 12m2 | Verkauft
C12 | OG | 3.5 Zimmer | BGF 116m2 | Loggia 15m2
C13 | OG | 3.5 Zimmer | BGF 134m2 | Loggia 12m2
C21 | DG | 4.0 Zimmer | BGF 214m2 | Loggia 27m2
C22 | DG | 4.0 Zimmer | BGF 185m2 | Loggia 11m2 | Reserviert
C23 | DG | 4.0 Zimmer | BGF 212m2 | Loggia 27m2

Unser Angebot im Haus „D“
D01 | EG  | 4.5 Zimmer | BGF 133m2 | Garten 231m2  | Verkauft
D02 | EG  | 3.5 Zimmer | BGF 124m2 | Garten 230m2  | Verkauft
D11 | OG | 4.5 Zimmer | BGF 133m2 | Loggia 15m2
D12 | OG | 4.5 Zimmer | BGF 137m2 | Loggia 15m2 | Verkauft
D21 | DG | 4.0 Zimmer | BGF 204m2 | Loggia 31m2
D22 | DG | 4.0 Zimmer | BGF 208m2 | Loggia 31m2

Unser Angebot im Untergeschoss
1 | Tiefgaragenplatz, 380cm Nutzbreite
8 | Tiefgaragenplätze, 280cm Nutzbreite
1 | Tiefgaragenbox mit 1.5 Plätzen und elektrisches Tor
1 | Tiefgaragenbox mit 3 Plätzen und elektrisches Tor
10 | Tiefgaragenboxen mit 2 Plätzen und elektrisches Tor
2 | Bastelraum mit 16m2 | unbeheizt und unisoliert, Kaltwasseranschluss
2 | Bastelraum mit 18m2 | unbeheizt und unisoliert, Kaltwasseranschluss

Dachwohnungen: Bruttogeschossflächen inkl. gesamtem Kniestock gerechnet. Die Nutzung ist durch die geringe Raumhöhe teilweise eingeschränkt.

Der Baubeginn erfolgt im Herbst 2016 und bereits im Winter 2017 / Frühjahr 2018 sind die Wohnungen bezugsbereit.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen zu oder stehen Ihnen für einen unverbindlichen Besprechungstermin zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Ihr Team der Ritter Immobilien Treuhand AG

Weitere Immobilien finden Sie hier:
www.das-immobilienmagazin.ch
www.das-iphoneapp.ch


Grössenangaben

Stockwerk 2. Geschoss
Anzahl Etagen des Objektes 5

Innen

Rollstuhlgängig
Haustiere erlaubt
Anzahl Bäder 2
Aussicht
Keller
Reduit

Technik

Minergie®-Bauweise
Minergie®-zertifiziert
Steamer
Geschirrspülmaschine
Sep. Wäschetrockner
Sep. Waschmaschine
Kabel TV
ISDN-Anschluss

Aussen

Lift
Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich
Spielplatz
Garage

Umgebung

Einkaufen ca. 600 m
Kindergarten ca. 400 m
Primarschule ca. 1200 m
Oberstufe ca. 2700 m
Situationsbeschrieb sonnig, ruhig, eben, privater Garten

Weitere Merkmale

Neubau

Inserat

ImmoScout24-Code 4199104
Referenz 593_C22
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