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Chalet à rénover à Gueuroz


Verkaufspreis
CHF 250'000.—
Anzahl Zimmer
4.5
Wohnfläche
115 m²

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Hauptangaben


Zusätzliche Informationen

Ce chalet dispose d'une structure en relativement bon état (toiture, façades) mais nécessiterait une rénovation de son intérieur. Jolie surface de terrain. Une source se trouve sur la parcelle. Situé sur l'une des parcelles les plus ensoleillées de Gueuroz.

Au niveau du rez, grand séjour avec cuisine ouverte et salle de bains. Etage : 3 chambres et espace disponible à la création d'une salle de bain supplémentaire.

Chauffage électrique mais également un poêle à bois et une cheminée à la française.

Cabanon de jardin extérieur.

Place de parking sur le terrain communal situé à proximité immédiate. Libre de suite. Vente possible en résidence principale ou secondaire.

Le terrain a une surface totale de 767 m2 décomposée comme suit :

110 m2 en zone bois (prise pour mémoire)
657 m2 en zone constructible, d'une valeur de CHF 140.00/m2 soit une valeur de terrain de CHF 91'980.00.

Notre service construction est à même de vous faire une offre en fonction des travaux que vous pourriez envisager, ceci afin de vous
donner une idée du prix de revient total du chalet après rénovation. Conviendrait bien entendu aussi aux clients bricoleurs ou travaillant dans le
bâtiment et souhaitant transformer/rènover petit-à-petit.

Une première estimation grossière des travaux à entreprendre peut être la suivante :

Changement fenêtre, réfection des sols, installation d'un poêle à pellet, nouvelle cuisine, création d'une salle d'eau à l'étage et transformation de la
salle d'eau du bas en WC visiteurs avec coin pour colonne de lavage, contrôle réseau électrique et mise à jour, création d'un chemin d'accès avec
des escaliers, reprise menuiserie intérieure. Coût env. CHF 100'000.00.

Calcul du prix de revient, inclus rénovation ci-dessus :

Prix d'achat : CHF 212'500.00 (le propriétaire souhaite CHF 250'000.00 et attend la meilleure offre, le prix de CHF 212'500.00 est son prix plancher)
Travaux : CHF 100'000.00 (compter CHF 130'000.00 si vous souhaitez une pompe à chaleur avec chauffage au sol).
Prix de revient : CHF 312'500.00.

Surface brute du chalet de 120 m2 soit un prix au m2 de CHF 2'604.00 (prix du neuf env. CHF 4'500.00/m2), inclus terrain !

La BCVs a donné son accord de principe sur le financement de ce bien à 80%.

Toute offre sera examinée par le propriétaire.




































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