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+++ Arbeiten am See +++


Nettomiete (pro Monat)
CHF 11'000.—

Adresse


Hauptangaben


Zusätzliche Informationen

Sehr repräsentatives und grosszügiges Bürogebäude an exklusiver Lage am Ufer des Bodensees.

Objektart: Büros
Objekttyp: Bürogebäude
Baujahr: 2006
Gesamtfläche: ca. 2650.00 m²
Bürofläche: ca. 1110.00 m² (als Ganzes oder auch Teile vermietbar)
Archiv / Magazin: ca. 300.00 m²
Innenparkplätze: 55
Aussenparkplätze: 12
Akonto Heiz- u. Betriebskosten: nach Vereinbarung
Nettomiete: nach Vereinbarung
Bruttomiete: nach Vereinbarung
Zustand: sehr gepflegt
Boden: Parkett
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Kommentar zur Besichtigung: nach Vereinbarung


Der schiffsförmige, dreigeschossige Bau besticht durch seine unverwechselbare Erscheinung, seinen hohen Ausbaustandard, die hochwertige Bausubstanz sowie modernste Gebäudetechnik.
Der zentrale Lichthof versorgt die Verkehrsflächen aller drei Geschosse mit Tageslicht. Die meisten Büros bieten eine traumhafte Aussicht auf den Bodensee.

Erdsonden und Wärmepumpen versorgen das Gebäude mit Wärme.

Die Bahnstation ist zu Fuss in nur 10 Minuten zu erreichen


Uttwil ist verkehrsgünstig gelegen. Sie erreichen die Städte Konstanz und St. Gallen sowohl mit dem Auto in ca. 25 Min. als auch mit dem `Thurbo, S - Bahn, in ca. 30 Min.. Zürich erreichen Sie mit der Bahn in ca. 1 Stunde.

Die idyllische Lage am Bodensee, die schönen Seeuferanlagen, das grüne Hinterland, attraktive Wohnlagen garantieren für eine angenehme Lebensqualität. Highlights in Freizeit, Bildung, Kultur und Sport finden Sie auch im nahe gelegenen Romanshorn, Kreuzlingen und Konstanz.

Die Büroräume sowie Verkehrsflächen verfügen über sehr edle Parkettböden. Einige Büros sind vollständig möbliert. Das qualitativ hochwertige Mobiliar kann auf Wunsch mitgemietet werden.

Grundsätzlich kann die bestehende Infrastruktur Ihren Bedürfnissen angepasst, umfunktioniert oder zu teilweise auch eliminiert werden.

Im Erdgeschoss befindet sich eine voll funktionsfähige Gastronomie-Küche sowie eine Getränkebar. Die 50m² grosse Caféteria kann als solche genutzt werden, oder auch durch moderate, bauliche Eingriffe zu Büros umfunktioniert werden.

Ein Serverraum im Untergeschoss schafft die Voraussetzung, alle Ihre informationstechnologischen Wünsche zu erfüllen. Computergesteuerte Systeme (Alarmanlage, Beschattung, etc.) können auf Wunsch wieder in Betrieb genommen werden.
Viel Platz für Ihre Akten bietet ausserdem ein 176m² grosser Archivraum im Untergeschoss mit schienengeführtem Schranksystem.
Weitere Lagerräume und Magazine befinden sich auf jedem Geschoss.

Auf jedem Geschoss befinden sich Damen- und Herrentoiletten, zusätzlich ein behindertengerechtes WC im Erdgeschoss sowie Duschen im Attika- und Untergeschoss geschoss.

Das Gebäude kann komplett an einen Mieter, oder auch stockwerkweise vermietet werden. Sollten Sie Bedarf an kleineren Flächen haben, so besteht nach Absprache auch die Möglichkeit einzelne Büroräume oder bereiche zu mieten.

Zum Mietobjekt gehören 55 Tiefgaragenplätze.



Grössenangaben


Innen


Aussen


Weitere Merkmale


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Reederweg 6
8592 Uttwil,

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