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Erstvermietung Gewerbe-, Büro- und Werkstattflächen


Miete (pro m², Jahr)
CHF 165.— Nettomiete / Monat CHF 4'730.—

Adresse


Hauptangaben


Zusätzliche Informationen

Dieses attraktive Geschäftshaus befindet sich an prominenter Lage, unmittelbar an der stark befahrenen Zürcherstrasse (Verbindung Zürich - Winterthur) in Tagelswangen. Während den vergangenen Jahren haben sich zahlreiche Unternehmungen im Gewerbegebiet erfolgreich angesiedelt.

Dank der verkehrsgünstigen Lage sind der Flughafen, die Stadt Zürich und Region als auch Winterthur in wenigen Fahrminuten optimal erreichbar. Die Autobahnzubringer A1 Brüttisellen und A1 Effretikon sind ca. 5 Fahrminuten entfernt.

Zwei Regionalbuslinien erschliessen den SBB-Bahnhof Kemptthal sowie den SBB-Bahnhof Effretikon.

Nutzung
Verschiedene Firmen haben sich für diesen neuen Geschäftssitz bereits entschieden und bieten ihre Dienstleistungen in folgenden Bereichen an:

- Verkauf und Ausstellung Kücheneinrichtungen
- Blumengeschäft
- Transportunternehmung
- diverse Büronutzungen

Dank dem flexiblen Konzept und der vielseitigen Grundausstattung (z. B. Warenlift, Hebebühne, Raumhöhen, hohe Bodenlast etc.) bieten die noch zur Verfügung stehenden Flächen eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel:

- Produktion, Herstellung, Werkstatt
- Ausstellungen, Handel, Verkauf
- Forschung, Entwicklung
- Büro, Verwaltung, Praxis
- Schulung
- Fitness

verfügbare Flächen
Untergeschoss
- Nutzfläche: ca. 95.70 m2
- Raumhöhe: ca. 3.00 m

Erdgeschoss
- Nutzfläche: ca. 343.60 m2
- Raumhöhe: ca. 3.50 m
- Bodennutzlast: 2.0 t/m2

1. Obergeschoss
- Nutzfläche: ca. 337.50 m2
- Raumhöhe: ca. 2.50 m
- Bodennutzlast: 2.0 t/m2

Infrastruktur
- Personenlift
- Warenlift
- Hebebühne
- Tiefgarage
- Parkplätze im Freien
- Behinderten-WC

Besichtigung
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung vor Ort ein. Zwecks Terminvereinbarung wollen Sie sich bitte ausschliesslich mit uns in Verbindung setzen.

Grössenangaben


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Technik


Aussen


Umgebung


Weitere Merkmale


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Walter Wittwer

Immobilienberatungen AG
Fabian Stahel
Pflanzschulstrasse 3
8411 Winterthur

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Adresse

Chlotengasse 11
8317 Tagelswangen, ZH

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