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Büro-und Lagergebäude (ca.851 m2) in TOP Zustand an TOP Lage


Verkaufspreis
CHF 1'925'000.—

Adresse


Hauptangaben


Zusätzliche Informationen

Wir haben für Sie eine virtuelle Besichtigung vorbereitet. Nach erfolgter Registrierung können Sie die Immobilie virtuell besichtigen. Bitte besuchen Sie folgenden Link:

http://3d.era-immobilien-fricktal.ch/tour/041/

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein vielseitig und gut nutzbares reines Gewerbegebäude in einer gut erschlossenen Gemeinde.

Raumprogramm

Erdgeschoss:Lager beheizt, Lager unbeheizt, Labor, Heizung, Windfang, Entreé, Toillette und Dusche
Obergeschoss:8 Büros, Konferenzraum, Personalküche, Archiv, Serverraum, Toiletten, Balkon

Die Qualität der Räumlichkeiten ist gut.
Einfacher Gebrauchsarchitektur
Sinnvolle Grundrissstruktur
Einzelne Flächen können mit wenig Aufwand umgenutzt werden
Die Liegenschaft besitzt keinen Personenlift.
Die Garagen können als Lager benutzt werden.

Bauqualität
Der Hauptbau wurde als Massivbau und der unbeheizte Lageranbau in Leichtanbauweise erstellt und weist eine gute Bauqualität auf.
Die Wärmepumpen-Zentralheizung ist noch aus der Bauzeit
Installationen sind überwiegend auch aus der Bauzeit und sind gut unterhalten.

Zustand des Gebäudes
Die Liegenschaft befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.
Für eine Neunutzung müsste sie nicht wesentlich renoviert werden.

Ökolasten
Die Parzelle ist im kantonalen, öffentlich zugänglichen » Kataster der belasteten Standorte» NICHT verzeichnet.


Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als ortsansässiger Immobilienspezialist bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verkäufer von Anfang an bis hin zum Notartermin und Übergabe der Liegenschaft, entlastet. Die ERA-Maklergruppe hat im letzten Jahr für mehr als 200 Millionen Schweizer Franken Häuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke, allein in der Schweiz verkauft.

Das entspricht 25 verkauften Immobilien pro Monat ! Ca. 50 ERA-Büros in der Schweiz, 1'100 Büros in Europa, 31'000 Mitarbeiter weltweit, sind dem ERA-Immobilien-Netzwerk angeschlossen, können für Sie tätig werden und helfen gemeinsam, den richtigen Kunden zu finden. So vergrössern wir Ihre Verkaufschancen enorm ! Kontaktieren Sie uns unter 061 831 45 45,


Die Liegenschaft befindet sich im nördlichen Gewerbegebiet und praktisch ohne Querung von Wohnquartieren erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Busstation befinden sich in der Nähe und zu Fuss erreichbar.

Für die Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit fällt keine Käuferprovision an.

Zusatzinformationen im Web

Grössenangaben


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ERA Immobilien Fricktal

Carlo Rinaudo
Geissgasse 18
4310 Rheinfelden

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Gallierstrasse 5
4313 Möhlin, AG

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