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Bauland, Standort mit Seesicht, inklusiv Projekt


Verkaufspreis
CHF 850'000.—

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Objektangaben


Objektstandort

Region: Locarnese
PLZ/Ort: 6579 Piazzogn/Gambarogno

Objektangaben

Objekt Typ: Bauland
Grundstück Nr.: 139 und 590
Grundstücksfläche: Davon Bauland: 3'778 m2, Kulturland: 1812 m2, Wald: 842 m2
Ausnutzungsziffer: 0.40
Maximale Bauhöhe bis zur Dachrinne: 7 m
Maximale Bauhöhe bis zur Dachfirst: 9 m
Ueberbauungsziffer: 25 %
Durchlässige Oberfläche: 60 %, wovon mindestens 40 % Wiese oder Garten
Grenzabstand: 3 m
Erschliessung: in der Nähe
Zufahrt: ja
Lage/Zone: Wohngebiet mit Landschaftsbedürfnissen
Schulen: in der Nähe
Einkaufsmöglichkeiten: in der Nähe
Oeff. Verkehrsmittel: in der Nähe
Distanz zur nächsten Stadt: Locarno/Bellinzona ca. 15 km
Distanz zur Autobahn: ca. 15 km


Leben, umgeben von schönster Natur, mit allem Komfort der neusten Zeit

Piazzogna, ein beliebter Wohnort, in der Nähe von Locarno, wo das tessinerische Flair noch lebt. Hier gibt es eine gute Durchmischung von teilweise wohnhafte Touristen und Familien mit festem Wohnsitz, wo die Kinder am Ort oder in Vira oder weitere Schulen, besuchen. Auch die harmonische Durchmischung der Altersklassen trägt zur natürlichen Ausstrahlung dieses Ortes bei. Es ist einen idealen Wohnort, um heranwachsende Kinder zu begleiten, denn hier sind sie noch etwas geschützt von allzu viel Reizen der Zeit.
Für dieses Baugrundstück gibt es einen Projektvorschlag, der von der Gemeinde bewilligt wurde und wieder aufgegriffen werden könnte. Das Projekt sieht fünf Einfamilienhäuser vor, die mit modernster Energie- und Bautechnik realisiert werden. Eine gemeinsame Garage und einen Lift für die bequeme Erreichbarkeit des Hauses ist im Projekt vorgesehen.
Das Grundstück ist gut erreichbar und befindet sich ein bisschen erhöht im Anschluss des kleinen Ortskernes und offeriert wunderbare Sicht auf das traumhafte Panorama nach Locarno, in die Berge und auf den See.




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6579 Piazzogna, TI

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