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Drei charmante Häuser und Rebberg auf 4'914 m² (Bau-)land an Traumlage


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Das Ensemble mit drei eigenständigen Liegenschaften ist eingebettet in eine zauberhafte, seit Jahrzehnten liebevoll gepflegte Gartenanlage mit Rebberg am Südhang oberhalb Locarno. Das Haupthaus, die charmante Villa ?Belmonte" aus dem 19. Jahrhundert beinhaltet zwei grosszügige Wohnungen auf zwei Etagen mit reizvollen Aussenräumen sowie ein flexibel nutzbares Dachgeschoss. Im Untergeschoss sind die Gerätschaften für die Pflege der Reben und das Keltern des Weins untergebracht. Das Gästehaus Casa "Cucurello" liegt an der Parzellengrenze und bietet so eine optimale Privatsphäre sowohl für die Bewohnenden der Villa wie auch für die Gäste im ?Cucurello". Das dritte Objekt des Ensembles, die Liegenschaft "Ghielmetti", ein Einfamilienhaus im Bauhausstil mit Garage, liegt auf einer eigenen Parzelle unterhalb des Rebbergs. Sämtliche Liegenschaften bieten eine wunderschöne Panoramasicht über Locarno, auf den See und die gegenüberliegenden Berge. Zurzeit sind die Liegenschaft "Ghielmetti" sowie die Wohnung im 1. OG der Villa ?Belmonte" ganzjährig vermietet. Die übrigen Räumlichkeiten werden als Ferienobjekte genutzt. Sowohl die Villa wie das Gästehaus sind von Norden her zu Fuss über kleine Wege mit Stufen zugänglich. Das Haus "Ghielmetti" ist von Süden her erschlossen.

Flächen und Baupotential
Die drei Häuser samt Gartenanlage und Rebberg befinden sich allesamt in der Bauzone und umfassen eine Fläche von insgesamt 4'914 m²:
1'174 m² flaches Gelände mit den Liegenschaften "Belmonte" und "Cucurello", 2'745 m² terrassierter Weinberg und 995 m² Parzelle "Ghielmetti".
Zone: R3, Ausnutzungsziffer 0.6.
Möglichkeit zum Bau einer Einstellhalle (Dienstbarkeit vorhanden).

Adressen
"Belmonte" und "Cucurello":
Sentiero delle Vigne 28, 6605 Locarno

Liegenschaft "Ghielmetti":
Via ai Monti 128A, 6605 Locarno


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Nicola Schneller
Kramgasse 5
Postfach 860
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Sentiero delle Vigne 28
6605 Locarno,

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