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Mehrfamilienhaus oder zwei grosszügige Einfamilienhäuser realisierbar


Verkaufspreis
CHF 450'000.—

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Wenn Sie hohen Erholungswert im ländlichen Umfeld lieben - dann freuen Sie sich schon heute auf dieses besondere Grundstück.
Der Verkauf erfolgt ohne Architekturverpflichtung! Auf Wunsch unterstütze ich Sie aber gerne bei Ihrem Bauvorhaben, oder kann Ihnen einen Architekten empfehlen, dessen bereits realisierte Objekte gesundes Wohnen bei geringem Energieverbrauch gewährleisten und selbst gehobene Ansprüche an Wohnkomfort und Freiräume zu erfüllen vermögen.

Parzelle Nr. 206 und Nr. 1054:
Dieses Grundstück mit je 1106 m2 und 337 m2 ist voll erschlossen und gut zugänglich. Die Parzelle Nr. 1054 ist von der Oberdorfstrasse her erschlossen.

Nutzung:
Dieses Baugrundstück ist in der Wohnzone OS (Ortsbildschutzzone 2 geschossig). Gemäss Bau- und Zonenreglement der Einwohnergemeinde Büsserach sind verschiedene Nutzungen möglich (öffentliche Bauten, Wohn- und Geschäftsbauten sowie nicht störende Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe.
Bedingung ist jedoch, dass die Bauweise der Zone angepasst ist. Sämtliche Baugesuche in dieser Bauzone werden der kantonalen Denkmalpflege zur Stellungnahme eingereicht. Der maximale Nutzen wird am ehesten durch eine Wohnüberbauung realisiert (vgl. auch Festlegung der Lageklasse).


Übersicht in kürze:

Parzellen: Nr. 206 und Nr. 1054, Grundbuch Büsserach
Grundstückfläche: 1106 m2 und 337 m2
Erschliessung: Wasser, Strom, Kanalisation (voll Erschlossen)
Gebäudevolumen: 1609m2
Wohnhaus mit Scheune:Abbruch Liegenschaft
Abbruchkosten: ca. CHF 50000.- (wurde im Verkaufspreis berücksichtigt)
Wohnzone: Ortsbildschutzzone 2-geschossig
Ausnützungsziffer: Ist nicht definiert (nach Absprache mit Gemeindeverwaltung Büsserach)
Bebauungsziffer: keine
Bedingung: Parzellen Nr. 206 + 1054 müssen zusammengelegt werden.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Gerne sende ich Ihnen die ausführliche Dokumentation zu.






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Sonnja Karrer
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Oberdorfstrasse 32
4227 Büsserach,

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