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Historisches, grosses Haus "im Hof", Heinzenberg im malerischen Sarn


Verkaufspreis
CHF 645'000.—
Anzahl Zimmer
8

Adresse


Hauptangaben


Zusätzliche Informationen

Das stattliche und traditionsreiche Bauernhaus im Dorfkern von Sarn (gehört zur politischen Gemeinde Cazis) steht auf Fundamenten von 1590 und erhielt im 17. Jahrhundert seine jetzige Gestalt.

Einzigartig am Baustill ist der markante und spezielle Überbau über die alte Dorfstrasse, der viele Berufs- und Hobby-Fotografen aus Nah und fern zum fotografieren anzieht.

Es befindet sich an ruhiger und zentraler Lage im Dorfkern und zeichnet sich zudem durch seine ursprüngliche Wohnatmosphäre mit viel Cachet und Charme aus. Je nachdem wo Sie sich im Haus befinden, geniessen Sie eine sehr schöne Aussicht in das Dorf, die Bergwelt sowie ins Tal.

Das Dorf, bzw. die Liegenschaft erreichen Sie problemlos mit Ihrem Fahrzeug über die gut erschlossene Strasse und die Parkplätze welche zur Liegenschaft gehören, befinden sich direkt vor dem Haus.

Die Liegenschaft wurde laufend renoviert und zudem wurde im 2011/2012 eine Erdwärme-heizung mit Photovoltaikanlage installiert, welche dank der nebelfreien Lage sogar noch Erträge abwirft.

Das grosszügige dreistöckige Haus verfügt über 2 Wohnungen; eine kleinere 3 Zimmerwohnung im Hochparterre und eine 5 Zimmer Maisonette-Wohnung im 1. und 2. Obergeschoss. Das Haus ist ab sofort bezugsbereit und es steht Ihnen frei, ob Sie dies als Erstwohnsitz, als Feriendomizil oder als Zweitwohnsitz beziehen möchten.

Die obere Maisonette-Wohnung hat im Moment einen separaten Eingang, welcher sich unter dem Durchgang, von der Strassenseite her, befindet. Sie haben jedoch die Möglichkeit, die Wohnungen zusammenzulegen und grundsätzlich von vorne durch die "historische Tür" zu erschliessen.

Der Stall mit Grundstück neben der Liegenschaft, bzw. der sich an das Bauernhaus anschliesst, gehört zum Verkaufsobjekt und ist bis 2018 verpachtet. Dieser Teil steht nicht unter Schutz und könnte in naher Zukunft umgebaut oder abgebrochen werden. Auf dieser spannenden Parzelle mit wunderschöner Aussicht ins Tal, könnten 2 bis 3 Wohnungen realisiert werden.

Das historische Wohnhaus unterliegt keiner landwirtschaftlichen Beschränkung und kann innen nach Wunsch umgebaut werden.

Gerne führen wir Sie durch die nichtalltägliche Liegenschaft und versprechen Ihnen, dass Sie von dem einzigartigen Cachet begeistert sein werden, Ihr immowunsch.com - Team

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7423 Sarn, GR

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