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Traumhafte Attika, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach 


Verkaufspreis
CHF 1'190'000.—
Anzahl Zimmer
6.5
Wohnfläche
218 m²

Adresse

Wiesäckerstrasse 3c
8444  Henggart,  ZH
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Hauptangaben

Verfügbarkeit Sofort
Gemeinde Henggart
Nutzfläche 333 m²

Zusätzliche Informationen

Detailliertere Informationen und den Grundrissplan finden Sie auf www.stoehr-immobilien.ch.

Diese spezielle Attika erstreckt sich im Obergeschoss und Dachgeschoss über das gesamte Haus und verdient es mit Superlativen beschrieben zu werden. Ein nicht alltägliches Angebot, welches keine Wünsche offen lässt.

Gepflegt und ungemein grosszügig präsentiert sich diese Attika, die über einen eigenen Hauseingang verfügt, mit ihren 218 m2 Nettowohnfläche und 9 Zimmern! Über eine Treppe gelangt man zum ausgebauten Estrich mir Galerie über dem Wohnbereich, einem Spielzimmer und einem zusätzlichem Schlafzimmer mit insgesamt zusätzlichen 60 m2 Wohnfläche. Zwei miteinander verbundene, gegen Süden ausgerichtete Terrassen mit total 30 m2 runden die Weiträumigkeit ab. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kann hier sprichwörlich genommen werden.

Das Untergeschoss ist über eine Wendeltreppe erreichbar. Hier befindet sich der Waschraum, der Kellerraum, sowie die äusserst grosszügige Doppelgarage. Zudem steht ein Gartensitzplatz mit Pergoladach und Seitenrollos vor dem Haus zur alleinigen Benutzung zur Verfügung. Es lohnt sich auf unserer Website die Grundrisspläne zu studieren.

Für den täglichen Einkauf oder andere schwere Gegenstände, steht vom UG, EG bis zum OG ein Warenlift für bis zu 100 kg zur Verfügung.

Die Attika wurde in der Zeitspanne von 2011 bis 2014 für über CHF 135'000.00 renoviert und befindet sich in einem guten Zustand.

Die Liegenschaft befindet sich nordwestlich des Dorfzentrums von Henggart in einer perfekt besonnten und ländlich anmutenden Umgebung. Der Bahnhof (S-Bahn-Verbindung im Halbstundentakt in 8 Minuten nach Winterthur) und das Dorfzentrum sind zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar. Kindergarten und Primarschule befinden sich im Ort und die Oberstufenschule in Andelfingen. Der Autozubringer der A4 ist nur 2 Minuten entfernt.

Spezielle Ausstattung:

  • Warmluft-Cheminée
  • Warenlift bis 100 kg
  • 2 Sonnenstoren mit elektrischem Antrieb inkl. Wind- & Sonnenwächter
  • Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb inkl. Handsender
  • Waschbecken und Wasseranschluss in Doppelgarage
  • 5 elektrische betriebene Aussenjalousien (Flur, Wohnzimmer und Zimmer 1)
  • Hochwertige Küchengeräte inkl. Steamer von Miele
  • 11 Einbauschränke verteilt im ganzen Wohnbereich
  • Einbauwanne mit Sprudeleinsatz (Whirlpool)
  • grosser Brennholzunderstand für Cheminée
  • Entkalkungsanlage
  • zusätzlicher Anschluss für WM und TU bei Gäste-WC
  • Diverse Leerräume im DG für Verstaumöglichkeiten
  • Waschraum mit WM & TU, Kalt- und Warmwasser inkl Waschbecken

Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.



Grössenangaben

Kubatur 3790 m³

Innen

Aussicht
Cheminée

Technik

Kabel TV
ISDN-Anschluss

Aussen

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich
Parkplatz
Garage

Umgebung

Kindergarten ca. 800 m
Primarschule ca. 900 m
Öffentlicher Verkehr ca. 400 m
Distanz Autobahnanschluss ca. 800 m

Weitere Merkmale

Letztes Renovationsjahr 2014
Baujahr 1982

Inserat

ImmoScout24-Code 4199122
Referenz wie2209.243
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Stöhr Immobilien

Daniel Stöhr
Brünnelihöhestrasse 5
8400 Winterthur
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